2024年商業(yè)用房租賃合同范例（三篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)用房租賃合同范例甲方與乙方，依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持自愿、公平及誠信之原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議條款，以供雙方共同遵守與執(zhí)行：一、甲方同意將其位于____縣____鎮(zhèn)____路____號____樓的商業(yè)用房，占地面積____平方米，實際使用面積____平方米，出租予乙方作為合法經(jīng)營之用。二、租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，本協(xié)議自動終止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每壹年人民幣____元（小寫：____元），并依據(jù)村內(nèi)房租實際遞增情況，自第____年開始，每年遞增____%。租金支付方式由雙方另行約定明確。四、乙方在承租期間，需自行承擔(dān)所有費(fèi)用及辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方現(xiàn)有固定設(shè)施交予乙方使用，合同期滿時，乙方需按原狀交還甲方；若需更改設(shè)施，須經(jīng)甲方同意，否則乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀及可能造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。五、乙方在裝潢及營業(yè)過程中，若因手續(xù)不全導(dǎo)致停工或停業(yè)，其經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。六、鑒于乙方在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧，需增伏更換變壓器材以滿足用電需求，相關(guān)費(fèi)用及手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)。合同期內(nèi)，水電費(fèi)按電力局標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)。七、為不影響一樓超市正常經(jīng)營，二樓樓梯通道將從外圍東面通向一樓，甲方將配合協(xié)調(diào)，但材料費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。施工期間，乙方需確保不損害一樓建筑設(shè)施，如有損害，乙方需承擔(dān)修補(bǔ)費(fèi)用。八、乙方在租賃房屋周圍墻體或出入門口設(shè)置企業(yè)廣告或單位名稱時，需甲方配合辦理手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、甲方要求將二樓北向辦公室移至南向東樓梯口供甲方使用；乙方則要求撤除西邊大樓梯，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。雙方同意二樓東面樓梯共用，鐵欄門及樓梯口裝潢封口費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方承諾依法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租房屋。合同期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需落實安全、消防措施，并辦理財產(chǎn)保險。租賃期內(nèi)發(fā)生的安全、消防事故由乙方自行承擔(dān)。十一、乙方逾期支付租金超過30天的，除補(bǔ)交租金外，還需按日支付未及時交納部分千分之四的滯納金。逾期不付，甲方有權(quán)終止協(xié)議。十二、因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。十四、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并受法律保護(hù)。甲方公司名稱：_____乙方公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法人代表簽字：__________法人代表簽字：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____協(xié)議合同簽訂時間：____年____月____日協(xié)議合同簽訂時間：____年____月____日公證單位（如適用）：鑒證人簽字：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同范例（二）____合同改寫版________第六條房屋交付期限____甲方應(yīng)自本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋完整交付予乙方使用。____第七條產(chǎn)權(quán)保證____甲方明確承諾，所出租之房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議。除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外，與該房屋相關(guān)的所有按揭、抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若租賃期間出現(xiàn)任何未了結(jié)事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。____第八條維修與養(yǎng)護(hù)____租賃期間，甲方需定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，頻率設(shè)定為每____個月/年一次。乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓施工。大型維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，而日常維修則依據(jù)雙方約定由____方負(fù)責(zé)。若因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。此外，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。____第九條裝修與結(jié)構(gòu)變更____乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自損壞房屋設(shè)施或改變其內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備。如需進(jìn)行此類改動，投資費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。____第十條費(fèi)用承擔(dān)____在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，并承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及_____、_____等。若發(fā)生政府新增的與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用且未在本合同中列出，亦由乙方承擔(dān)。____第十一條租賃期滿與續(xù)租____租賃期滿時，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月以書面形式向甲方提出申請。甲方應(yīng)在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。____第十二條乙方違約與合同終止____乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的甲方損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；拖欠租金累計達(dá)____個月；利用房屋進(jìn)行違法活動；故意損壞房屋；以及____________________________________________________.____第十三條合同提前終止____租賃期間，任一方如需提前終止合同，均需提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條所列情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，且不對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。____第十四條登記備案____自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。____第十五條違約責(zé)任____租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。____第十六條不可抗力____因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第十七條其他約定____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容不一致，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。____第十八條合同效力____本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。____第十九條爭議解決____本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。____第二十條合同份數(shù)與效力____本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同范例（三）第六條交付房屋期限自本合同生效之日起，甲方需在____日內(nèi)，將該房屋正式交付予乙方使用。第七條甲方產(chǎn)權(quán)承諾甲方鄭重承諾，出租之房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議。除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外，所有涉及該房屋的按揭、抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后發(fā)現(xiàn)有未解決之事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方需定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，頻率為每____月/年一次。乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得無故阻撓施工。大型房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，而日常維修費(fèi)用則由____方負(fù)責(zé)。若因乙方管理或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。同時，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動、裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意，且所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或退租時，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，并承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及____、____等其他費(fèi)用。若政府有關(guān)部門征收與使用該房屋相關(guān)的但未在本合同中列出的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿處理租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前____個月以書面形式向甲方提出申請，甲方應(yīng)在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責(zé)任終止合同乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的損失：擅自轉(zhuǎn)租房屋；擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途；拖欠租金累計達(dá)____個月；利用房屋進(jìn)行違法活動；故意損壞房屋；以及_________________________________________________。第十三條提前終止合同租賃期間內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，均需提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同時，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，且乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于年度租金____%的違約金。乙方若逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其他事項本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提交中國國際經(jīng)濟(jì)