物業(yè)管理合同協議范本2024年

物業(yè)管理合同協議范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方的權利與義務2.2乙方的權利與義務2.3雙方的基本信息第三章：物業(yè)服務內容與標準3.1物業(yè)服務的主要內容3.2物業(yè)服務的質量標準3.3物業(yè)服務的特殊約定第四章：物業(yè)服務費用4.1費用的計算與支付4.2費用的調整機制4.3費用的減免與退還第五章：合同的履行與管理5.1履行的監(jiān)督與檢查5.2管理的規(guī)范與要求5.3履行的記錄與報告第六章：違約責任6.1違約的認定與處理6.2違約責任的承擔6.3違約賠償的范圍與方式第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的規(guī)定7.3合同終止的情形與后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的時效與效力第九章：保密與知識產權9.1保密信息的界定與保護9.2知識產權的歸屬與使用9.3保密期限與知識產權的保護期第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與影響10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力的責任免除第十一章：通知與送達11.1通知的形式與要求11.2送達的方式與確認11.3通知地址的變更第十二章：法律適用與爭議解決的補充規(guī)定12.1法律適用的選擇12.2爭議解決的補充條款12.3爭議解決的最終途徑第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案程序13.3合同的公示要求第十四章：合同簽訂記錄14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點第十五章：附則15.1合同的解釋權15.2合同的補充與附件15.3其他約定事項第十六章：合同附件16.1附件清單16.2附件的法律效力16.3附件的使用與管理合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，遵循公平、誠信的原則。1.2合同的法律依據本合同根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務的所有相關活動。第二章：合同雙方2.1甲方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，按時支付物業(yè)管理費。2.2乙方的權利與義務乙方應提供符合約定標準的服務，保護甲方的合法權益。2.3雙方的基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______乙方名稱：______地址：______法定代表人：______第三章：物業(yè)服務內容與標準3.1物業(yè)服務的主要內容包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施維修等。3.2物業(yè)服務的質量標準服務應達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準。3.3物業(yè)服務的特殊約定對于特殊服務項目，雙方可另行約定服務內容和標準。第四章：物業(yè)服務費用4.1費用的計算與支付物業(yè)管理費按月/季/年計算，甲方應在每月/季/年初支付。4.2費用的調整機制如遇成本變化，乙方可提出調整申請，經甲方同意后執(zhí)行。4.3費用的減免與退還在特定情況下，甲方可享受費用減免或退還。第五章：合同的履行與管理5.1履行的監(jiān)督與檢查乙方應接受甲方的監(jiān)督和定期檢查。5.2管理的規(guī)范與要求乙方應遵守甲方的管理規(guī)范，保證服務質量。5.3履行的記錄與報告乙方應定期向甲方報告服務履行情況。第六章：違約責任6.1違約的認定與處理違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。6.2違約責任的承擔具體違約責任根據違約情況由雙方協商確定。6.3違約賠償的范圍與方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，賠償方式可協商確定。第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協商續(xù)簽。7.3合同終止的情形與后果合同可因履行完畢、協商一致或法定情形而終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決的原則爭議應本著公平、合理的原則解決。8.2爭議解決的方式首選協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。8.3爭議解決的時效與效力爭議應在一定時效內提出，解決結果具有法律效力。第九章：保密與知識產權9.1保密信息的界定與保護雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。9.2知識產權的歸屬與使用合同履行過程中產生的知識產權歸屬由雙方協商確定。9.3保密期限與知識產權的保護期保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開，知識產權保護期按法律規(guī)定執(zhí)行。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與影響不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。10.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致的責任免除由雙方協商確定。第十一章：通知與送達11.1通知的形式與要求通知應以書面形式，明確通知內容和目的。11.2送達的方式與確認通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。11.3通知地址的變更一方變更通知地址應及時書面通知對方。第十二章：法律適用與爭議解決的補充規(guī)定12.1法律適用的選擇本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的補充條款雙方可就爭議解決方式另行約定補充條款。12.3爭議解決的最終途徑爭議的最終解決途徑為訴訟或仲裁。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案程序合同生效后，應按規(guī)定向有關部門備案。13.3合同的公示要求合同應在物業(yè)管理區(qū)域內公示，以便業(yè)主了解。第十四章：合同簽訂記錄14.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______14.2簽訂時間簽訂日期：____年__月__日14.3簽訂地點簽訂地點：______第十五章：附則15.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有，任何對合同內容的解釋應由雙方協商一致確定。15.2合同的補充與附件本合同的補充協議和附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3其他約定事項雙方可根據實際情況，約定其他未盡事宜。第十六章：合同附件16.1附件清單本合同所有附件應列明清單，并作為合同的一部分。16.2附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力，附件內容與正文內容有沖突的，以正文為準。16.3附件的使用與管理附件由甲乙雙方共同管理，任何一方需要使用附件時，應征得另一方的同意。第十七章：合同的份數與保存17.1合同的份數本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，備案__份。17.2合同的保存雙方應妥善保存合同及附件，以備不時之需。第十八章：合同的公示與告知18.1合同的公示合同簽訂后，應在物業(yè)管理區(qū)域內公示，以便業(yè)主查閱。18.2合同的告知甲方應將合同內容告知所有業(yè)主，并確保業(yè)主的知情權。第十九章：合同的修改與更新19.1合同修改的條件合同在必要時可進行修改，修改應基于雙方的共同意愿和實際需要。19.2合同更新的程序合同更新應遵循提出修改建議、雙方協商、簽訂書面修改協議的程序。第二十章：合同的解除與終止20.1合同解除的條件合同可在雙方協商一致或出現法定解除條件時解除。20.2合同終止的情形合同因履行完畢、一方違約或不可抗力等原因終止。20.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據合同約定和相關法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第二十一章：違約責任21.1違約責任的認定違約責任根據違約行為的性質、程度和后果進行認定。21.2違約責任的承擔違約方應根據合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。21.3違約賠償的范圍與方式違約賠償包括但不限于因違約造成的直接損失、間接損失和合理的律師費用等。第二十二章：爭議解決22.1爭議解決的方式爭議首選協商解決，協商不成時可提交合同簽訂地的仲裁機構仲裁。22.2爭議解決的時效爭議應在知道或應當知道權利受到侵害之日起一年內提出。22.3爭議解決的效力仲裁或訴訟的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第二十三章：特別約定23.1特別約定事項雙方可就特定事項作出特別約定，特別約定與合同正文具有同等法律效力。23.2特別約定的變更與解除特別約定的變更與解除應遵循合同變更與解除的相關規(guī)定。第二十四章：合同的最終條款24.1合同的最終性本合同是雙方關于物業(yè)管理服務的最終協議，取代之前所有的口頭或書面協議。24.2合同