房子買賣合同模板

房子買賣合同模板甲方（賣方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于_______的房屋（以下簡稱"標的房屋"）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________。1.2房屋所有權證號：_________________。1.3房屋建筑面積：____________________。1.4房屋結構：_______________________。1.5房屋用途：_______________________。1.6房屋現(xiàn)狀：_______________________。1.7房屋權屬：_______________________。1.8房屋附屬設施及設備：_________________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易總價為人民幣（大寫）元（￥）。第三條付款方式及期限3.1乙方應按照以下方式向甲方支付房款：a.定金：人民幣（大寫）______________________元（￥______________________），于本合同簽訂之日支付。b.第一次付款：人民幣（大寫）______________________元（￥______________________），于______________________前支付。c.第二次付款：人民幣（大寫）______________________元（￥______________________），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______天內(nèi)支付。d.尾款：人民幣（大寫）______________________元（￥______________________），于房屋交付乙方使用之日起______天內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應于收到乙方第一次付款后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應確保房屋結構安全，附屬設施及設備完好。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶所需的稅費由______方承擔。第六條房屋質量保證6.1甲方保證房屋結構安全，無重大質量問題。6.2若房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應在乙方提出異議之日起______天內(nèi)予以修復或更換。第七條違約責任7.1若甲方未按期交付房屋或未按期辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。7.2若乙方未按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的______%。第八條房屋現(xiàn)狀確認8.1乙方在簽訂本合同前已對房屋現(xiàn)狀進行了實地考察，并同意按照現(xiàn)狀購買。8.2乙方對房屋現(xiàn)狀的確認是本合同不可分割的一部分。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十二條本合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日[請繼續(xù)完成合同的后半部分，包括但不限于房屋交付標準、房屋維修責任、保密條款、合同的解釋、法律適用等條款。]第十四條房屋交付標準14.1甲方交付的房屋應符合國家規(guī)定的建筑標準和安全標準。14.2甲方交付的房屋應保證水、電、暖、燃氣等基礎設施正常使用。第十五條房屋維修責任15.1甲方應保證自房屋交付之日起，在保修期內(nèi)對房屋主體結構的質量問題負責維修。15.2對于乙方使用過程中非因甲方原因造成的損壞，由乙方自行負責維修。第十六條房屋附屬設施及設備16.1甲方應保證房屋附屬設施及設備與房屋一并交付給乙方，并保證其正常使用。16.2甲方應提供房屋附屬設施及設備的使用說明書和保修卡等相關文件。第十七條房屋權屬轉移17.1甲方應保證在房屋交付時，房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利負擔。17.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第十八條保密條款18.1甲乙雙方應對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。18.2雙方應確保各自的代理人、雇員等遵守本保密條款。第十九條合同的解釋19.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十一條通知與送達21.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。21.2通知應發(fā)送至本合同首部所列的地址，除非一方書面通知另一方變更地址。第二十二條附加條款22.1甲乙雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第二十三條合同的補充23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第二十四條合同的終止24.1本合同自房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部房款之日起終止。第二十五條合同份數(shù)25.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條其他26.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施及設備清單等，為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________________