2024購房屋定金合同

2024購房屋定金合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出售方）信息2.2乙方（購買方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：定金支付與確認(rèn)5.1支付時(shí)間5.2支付賬戶信息5.3定金支付的確認(rèn)第六章：房屋購買條件6.1購買價(jià)格6.2付款方式和時(shí)間6.3其他購買條件第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3定金合同的履行保障第八章：定金的退還與沒收8.1退還定金的情形8.2沒收定金的情形8.3定金處理程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力后果處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：簽字頁14.1甲方簽字欄14.2乙方簽字欄14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋購買定金事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同為定金合同，是房屋買賣合同的前置協(xié)議。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出售方）信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2乙方（購買方）信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方均具有完全民事行為能力，且有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，具體狀況詳見附件。第四章：定金條款4.1定金金額乙方同意支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2定金支付方式乙方選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。4.3定金的法律效力定金支付后，乙方享有在約定時(shí)間內(nèi)優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。第五章：定金支付與確認(rèn)5.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付定金。5.2支付賬戶信息甲方指定的定金接收賬戶為：______。5.3定金支付的確認(rèn)甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第六章：房屋購買條件6.1購買價(jià)格房屋的購買總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2付款方式和時(shí)間乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款，具體付款時(shí)間表為：______。6.3其他購買條件包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、過戶時(shí)間等，具體條件見附件。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取定金，并有義務(wù)在乙方履行合同后協(xié)助房屋過戶。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付定金后優(yōu)先購買房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付剩余房款。7.3定金合同的履行保障雙方應(yīng)保證履行定金合同，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：定金的退還與沒收8.1退還定金的情形若甲方在______情況下未能履行合同，應(yīng)全額退還乙方定金。8.2沒收定金的情形若乙方在______情況下未能履行合同，甲方有權(quán)沒收定金。8.3定金處理程序定金的退還或沒收應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力后果處理不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更應(yīng)以書面形式達(dá)成，作為本合同不可分割的一部分。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。第十四章：簽字頁14.1甲方簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______日期：_______14.2乙方簽字欄乙方（簽字或蓋章）：______日期：_______14.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十五章：合同附件15.1附件清單包括但不限于甲方房屋所有權(quán)證明、乙方身份證明、定金支付憑證等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件的更新和補(bǔ)充任何對附件的更新或補(bǔ)充應(yīng)得到雙方書面同意。第十六章：合同備案16.1備案責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂后負(fù)責(zé)將合同副本報(bào)備至相關(guān)行政管理部門。16.2備案期限甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成備案。第十七章：合同的生效17.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2生效通知合同生效后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面生效通知。第十八章：合同的法律適用18.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2法律沖突解決合同條款與法律規(guī)定不一致時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不