合租房屋出租協(xié)議范本(2024版)

合租房屋出租協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的設(shè)施設(shè)備2.3房屋的使用要求第三章：合租方信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3合租方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：押金及退還6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付6.3押金的退還第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋維護的責任7.3房屋維修的約定第八章：公共區(qū)域的使用與管理8.1公共區(qū)域的定義8.2公共區(qū)域的使用規(guī)則8.3公共區(qū)域的維護責任第九章：違約責任9.1違約的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的修訂與補充12.3其他約定事項第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間和地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間的房屋租賃行為。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋的設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。2.3房屋的使用要求承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3.1房屋用途的規(guī)定房屋僅供居住使用，不得用于非法活動。2.3.2房屋設(shè)施設(shè)備的使用承租方應(yīng)愛護房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或更換。第三章：合租方信息3.1出租方的基本信息出租方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2承租方的基本信息承租方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3合租方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。3.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，有權(quán)要求出租方提供符合約定的房屋。第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備按約定狀態(tài)返還出租方。4.3.1房屋返還的條件房屋返還時應(yīng)保持清潔，設(shè)施設(shè)備完好。4.3.2續(xù)租的約定租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，具體條件為：______。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為______元/月，租金支付方式為______。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付，支付方式為：______。5.3租金的調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商一致。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整需滿足以下條件：______。5.3.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。第六章：押金及退還6.1押金的數(shù)額押金為______元，用于保障房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好。6.2押金的支付押金應(yīng)于簽訂合同時一次性支付給出租方。6.3押金的退還租賃期滿，房屋及其設(shè)施設(shè)備經(jīng)檢查無損壞，押金應(yīng)全額退還給承租方。6.3.1押金退還的條件押金退還需滿足以下條件：______。6.3.2押金退還的程序押金退還應(yīng)于房屋返還后______天內(nèi)完成。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。7.1.1房屋用途的規(guī)定房屋僅供居住使用，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。7.1.2房屋設(shè)施設(shè)備的使用承租方應(yīng)愛護房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或更換。7.2房屋維護的責任房屋的日常維護由承租方負責，重大維修由出租方負責。7.2.1日常維護的內(nèi)容日常維護包括但不限于：______。7.2.2重大維修的責任重大維修包括但不限于：______。7.3房屋維修的約定房屋維修應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定維修方案。7.3.1維修通知的程序維修應(yīng)提前______天書面通知對方。7.3.2維修方案的確定維修方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八章：公共區(qū)域的使用與管理8.1公共區(qū)域的定義公共區(qū)域包括但不限于走廊、樓梯、電梯、花園等，供所有合租者共同使用。8.2公共區(qū)域的使用規(guī)則8.2.1公共秩序的維護所有合租者應(yīng)共同維護公共區(qū)域的秩序，不得大聲喧嘩或進行其他干擾他人的行為。8.2.2公共設(shè)施的使用公共設(shè)施應(yīng)合理使用，不得私自占用或損壞。8.3公共區(qū)域的維護責任公共區(qū)域的日常清潔和維護由合租者輪流負責，重大維修由出租方負責。第九章：違約責任9.1違約的界定違約包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1違約金的計算違約金按未履行部分的一定比例計算，具體比例為：______。9.3.2損失賠償?shù)挠嬎銚p失賠償根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：一方嚴重違約、房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用等。10.3合同終止的條件合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。10.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，履行相應(yīng)的責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修訂與補充合同的任何修訂和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3其他約定事項12.3.1通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同所列為準。12.3.