2024年蕪湖地區(qū)房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024年蕪湖地區(qū)房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍和期限第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：蕪湖市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：蕪湖市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（買(mǎi)受人姓名）1.2.2買(mǎi)受人地址：（買(mǎi)受人地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人）1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（買(mǎi)受人聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：蕪湖市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：蕪房權(quán)證字第號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何瑕疵，并保證房屋不存在任何法律糾紛。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。3.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣萬(wàn)元作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人未能履行合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人未能履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付前，向出賣(mài)人支付剩余房款。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前第五條交付及交付條件5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢，且所有權(quán)證上的所有權(quán)人已變更為買(mǎi)受人。5.2.2房屋實(shí)際交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第六條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。652578第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.1.2合同變更后的內(nèi)容，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方共同約定。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款（扣除定金），并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付已支付房款的利息。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止的條件為：房屋所有權(quán)證辦理完畢，且所有權(quán)證上的所有權(quán)人已變更為買(mǎi)受人。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等）第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（此處可列出雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)）652578第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包括所有相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：其他重要文件附件要求：包括但不僅限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同、家具家電贈(zèng)送協(xié)議等，必須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：按照逾期交付的天數(shù)，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。2.未能履行其他義務(wù)：根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金。例如，合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣(mài)人未能在該日期交付房屋，則需按照每逾期一天，支付合同總金額的千分之一作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指蕪湖市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.買(mǎi)受人：指合同中約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指蕪房權(quán)證字第號(hào)。4.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的，作為履行合同保證金的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的法律程序。7.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。8.合同終止：指合同