2024年蕪湖地區(qū)房地產(chǎn)標準買賣合同范本

2024年蕪湖地區(qū)房地產(chǎn)標準買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付條件5.1房屋交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶責任方6.2過戶時間6.3過戶費用第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍和期限第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：蕪湖市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：蕪湖市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：蕪湖市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.4房屋所有權(quán)證號：蕪房權(quán)證字第號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵，并保證房屋不存在任何法律糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付房屋購買價款。3.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。3.2.3買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的日常維護、管理和維修責任。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人未能履行合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。4.2.2買受人應(yīng)于房屋交付前，向出賣人支付剩余房款。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)4.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前第五條交付及交付條件5.1房屋交付時間：本合同簽訂后個月內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢，且所有權(quán)證上的所有權(quán)人已變更為買受人。5.2.2房屋實際交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶責任方：出賣人應(yīng)承擔協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)的責任。6.2過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。652578第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.1.2合同變更后的內(nèi)容，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方共同約定。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款（扣除定金），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付已支付房款的利息。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止的條件為：房屋所有權(quán)證辦理完畢，且所有權(quán)證上的所有權(quán)人已變更為買受人。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項：（此處可列出雙方約定的其他事項，如裝修標準、家具家電贈送等）第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：（此處可列出雙方認為需要約定的其他事項）652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包括所有相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：其他重要文件附件要求：包括但不僅限于房屋驗收報告、裝修合同、家具家電贈送協(xié)議等，必須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照本合同約定時間支付房款。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.逾期交付房屋：按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。2.未能履行其他義務(wù)：根據(jù)違約的具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則需按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在該日期交付房屋，則需按照每逾期一天，支付合同總金額的千分之一作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指蕪湖市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.買受人：指合同中約定的購買房屋的當事人。3.房屋所有權(quán)證：指蕪房權(quán)證字第號。4.定金：指買受人向出賣人支付的，作為履行合同保證金的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律程序。7.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。8.合同終止：指合同