住宅買賣標準合同模板 2024 年適用

住宅買賣標準合同模板2024年適用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任第六條附加條款6.1裝修情況6.2家具家電清單6.3物業(yè)費用6.4戶口遷移第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條其他約定12.1補充條款12.2雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間13.2簽署地點13.3備案部門第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人身份證號碼：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人身份證號碼：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋結構：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權證號：________________第三條交易價格3.1房屋成交價格：________________3.2付款方式：________________3.2.1首付款：________________3.2.2貸款金額：________________3.2.3貸款方式：________________3.2.4貸款審批：________________3.3付款時間：________________3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2貸款審批通過后支付時間：________________第四條交付及過戶4.1交付時間：________________4.2交付條件：________________4.2.1出賣人應保證房屋符合交付條件，包括但不限于：________________4.2.2買受人應履行接收房屋的義務，包括但不限于：________________4.3過戶費用：________________4.4過戶時間：________________第五條權利義務5.1出賣人義務5.1.1保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛：________________5.1.2保證房屋現(xiàn)狀真實，無重大隱瞞：________________5.1.3按照約定時間交付房屋：________________5.2買受人義務5.2.1按照約定時間支付房款：________________5.2.2履行過戶手續(xù)：________________5.2.3接受房屋現(xiàn)狀，如有異議應在交付時提出：________________5.3違約責任：________________5.3.1出賣人違約：________________5.3.2買受人違約：________________第六條附加條款6.1裝修情況：________________6.2家具家電清單：________________6.3物業(yè)費用：________________6.4戶口遷移：________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：________________7.2仲裁機構：________________第二部分：其他條款和附件第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：________________8.2合同變更：________________8.3合同解除：________________第九條保密條款9.1保密內容：________________9.2保密期限：________________第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：________________10.2法律法規(guī)沖突解決：________________第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條其他約定12.1補充條款：________________12.2雙方約定的其他事項：________________第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間：________________13.2簽署地點：________________13.3備案部門：________________第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：________________14.2各份合同的持有方：________________第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非依法或按約定解除外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條保密條款9.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。雙方應及時修改合同，以確保合同符合法律法規(guī)的要求。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條其他約定12.1補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同簽訂后，應按照約定履行各自的義務，共同維護房屋權益，確保交易順利進行。第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間：本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點：中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）13.3備案部門：本合同簽署后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關政府部門。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有方：出賣人和買受人分別持有本合同的副本，各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，原件由出賣人持有。附件說明：作為本合同項下房屋交易的法律依據(jù)，房屋所有權證復印件應真實反映房屋權屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，原件由出賣人和買受人各自持有。附件說明：用于證明雙方的身份信息，確保合同主體合法有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：須為真實、完整的房屋現(xiàn)狀照片，數(shù)量不少于五張，包括房屋整體外觀、主要部位、設施設備等。附件說明：用于直觀反映房屋實際狀況，作為合同履行過程中參照的依據(jù)。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件要求：須為雙方簽字或蓋章的書面補充協(xié)議。附件說明：用于對本合同未盡事宜進行補充約定，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋；未按約定保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛；未按約定保證房屋現(xiàn)狀真實，存在重大隱瞞等。責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任根據(jù)違約行為的性質和程度進行認定。示例說明：若出賣人未能在約定時間內交付房屋，應按照合同約定支付違約金，并承擔因延遲交付導致的買受人損失。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款；未履行過戶手續(xù)；未接受房屋現(xiàn)狀，無異議提出等。責任認定：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任根據(jù)違約行為的性質和程度進行認定。示例說明：若買受人未能在約定時間內支付房款，應按照合同約定支付違約金，并承擔因延遲支付導致的出賣人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指中華人民共和國領土范圍內，房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的法定證書。在本合同中的應用：作為房屋權屬的法律依據(jù)，房屋所有權證復印件需附在本合同后，以證明出賣人對房屋享有所有權。2.買受人：指在本合同中購買房屋的一方，依法享有房屋所有權。在本合同中的應用：買受人應按照合同約定，支付房款并履行過戶手續(xù)，取得房屋所有權。3.出賣人：指在本合同中出售房屋的一方，依法享有房屋所有權。在本合同中的應用：出賣人應按照合同約定，交付房屋并保證房屋權屬