物業(yè)管理機(jī)構(gòu)聘用協(xié)議書2024年標(biāo)準(zhǔn)版

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)聘用協(xié)議書2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.聘用雙方1.1聘用方名稱與資質(zhì)1.2受聘方名稱與資質(zhì)1.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式2.聘用崗位與職責(zé)2.1受聘方崗位2.2受聘方職責(zé)2.3崗位職責(zé)的具體說(shuō)明3.聘用期限3.1聘用開(kāi)始日期3.2聘用結(jié)束日期3.3聘用續(xù)約條款4.勞動(dòng)報(bào)酬4.1基本工資4.2獎(jiǎng)金與提成4.3社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇4.4支付時(shí)間與方式5.工作條件與場(chǎng)所5.1工作地點(diǎn)5.2工作環(huán)境5.3勞動(dòng)保護(hù)與安全6.培訓(xùn)與晉升6.1崗前培訓(xùn)6.2在職培訓(xùn)6.3晉升機(jī)制7.保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1雙方解除合同的條件8.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.3合同終止后的義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1雙方其他特殊約定11.2附件說(shuō)明12.合同簽字蓋章12.1聘用方簽字12.2受聘方簽字12.3見(jiàn)證方簽字（如有）13.附件13.1聘用方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2受聘方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條聘用雙方1.1聘用方名稱與資質(zhì)1.1.1聘用方名稱為×××物業(yè)管理公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為××××××××××××××××。1.1.2聘用方具備物業(yè)管理資質(zhì)，資質(zhì)證書編號(hào)為××××××××××××××××。1.2受聘方名稱與資質(zhì)1.2.1受聘方名稱為×××，身份證號(hào)碼為××××××××××××××××。1.2.2受聘方具備相關(guān)崗位所需的專業(yè)技能和資質(zhì)。1.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式1.3.1聘用方聯(lián)系人姓名為×××，聯(lián)系電話為××××××××××××××××。1.3.2受聘方聯(lián)系人姓名為×××，聯(lián)系電話為××××××××××××××××。第二條聘用崗位與職責(zé)2.1受聘方崗位2.1.1受聘方擔(dān)任的崗位為物業(yè)管理經(jīng)理。2.2受聘方職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作。2.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與提升。2.2.3負(fù)責(zé)與業(yè)主、住戶的溝通協(xié)調(diào)工作。2.3崗位職責(zé)的具體說(shuō)明2.3.1具體崗位職責(zé)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、綠化保潔、安全防范、消防安全、物業(yè)費(fèi)用的收繳、業(yè)主投訴的處理等。第三條聘用期限3.1聘用開(kāi)始日期3.1.1本次聘用開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2聘用結(jié)束日期3.2.1本次聘用結(jié)束日期為2025年12月31日。3.3聘用續(xù)約條款3.3.1如雙方同意，可以在聘用結(jié)束前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第四條勞動(dòng)報(bào)酬4.1基本工資4.1.1受聘方的基本工資為每月人民幣元。4.2獎(jiǎng)金與提成4.2.1受聘方根據(jù)工作績(jī)效可獲得獎(jiǎng)金與提成。4.3社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇4.3.1聘用方為受聘方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并提供法定福利待遇。4.4支付時(shí)間與方式4.4.1受聘方的工資、獎(jiǎng)金與提成，將于每月的第5個(gè)工作日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條工作條件與場(chǎng)所5.1工作地點(diǎn)5.1.1受聘方的工作地點(diǎn)為聘用方管理的物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。5.2工作環(huán)境5.2.1聘用方應(yīng)保障受聘方的工作環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3勞動(dòng)保護(hù)與安全5.3.1聘用方應(yīng)提供必要的勞動(dòng)保護(hù)措施，確保受聘方在工作中的人身安全。第六條培訓(xùn)與晉升6.1崗前培訓(xùn)6.1.1聘用方應(yīng)在受聘方入職前提供崗前培訓(xùn)，確保受聘方了解崗位職責(zé)和工作要求。6.2在職培訓(xùn)6.2.1聘用方應(yīng)定期組織在職培訓(xùn)，提升受聘方的專業(yè)技能。6.3晉升機(jī)制6.3.1聘用方應(yīng)有明確的晉升機(jī)制，鼓勵(lì)受聘方積極向上，對(duì)工作表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予晉升機(jī)會(huì)。第七條保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.1.1受聘方應(yīng)對(duì)在任職期間接觸到的聘用方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。7.2保密期限7.2.1受聘方應(yīng)對(duì)保密信息的保密期限為聘用期間及聘用期滿后兩年。7.3違約責(zé)任7.3.1如受聘方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償聘用方因此遭受的損失。第八條合同解除與終止8.1雙方解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2如受聘方嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定或嚴(yán)重失職，聘用方有權(quán)單方面解除本合同。8.1.3如聘用方因客觀原因需要解除本合同，應(yīng)提前三十日通知受聘方。8.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.2.1如雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。8.2.2如聘用方單方面解除合同，應(yīng)根據(jù)受聘方的工作年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.2.3如受聘方因違反合同被解除合同，聘用方不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.3合同終止后的義務(wù)8.3.1合同終止后，受聘方應(yīng)及時(shí)歸還所有的工作證、辦公設(shè)備等。8.3.2合同終止后，受聘方應(yīng)對(duì)在任職期間接觸到的保密信息繼續(xù)保密。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋10.2.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，雙方可協(xié)商決定。第十一條其他約定11.1雙方其他特殊約定11.1.1雙方在合同簽訂時(shí)，已就其他特殊事項(xiàng)進(jìn)行了書面約定，詳見(jiàn)附件。11.2附件說(shuō)明11.2.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同簽字蓋章12.1聘用方簽字12.1.1聘用方授權(quán)代表簽字：_____________________12.2受聘方簽字12.2.1受聘方簽字：_____________________12.3見(jiàn)證方簽字（如有）12.3.1見(jiàn)證方簽字：_____________________第十三條附件13.1聘用方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.1附件中包含聘用方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，其法律效力與合同相同。13.2受聘方身份證明復(fù)印件13.2.1附件中包含受聘方的身份證明復(fù)印件，其法律效力與合同相同。13.3其他重要文件13.3.1附件中包含其他重要文件，其法律效力與合同相同。第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：聘用方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含聘用方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為聘用方合法經(jīng)營(yíng)的有效證明。附件二：受聘方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含受聘方的有效身份證明復(fù)印件，作為受聘方身份的有效證明。附件三：物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含受聘方具備的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件，作為受聘方具備物業(yè)管理能力的有效證明。附件四：崗位職責(zé)說(shuō)明附件說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明受聘方的崗位職責(zé)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、綠化保潔、安全防范、消防安全、物業(yè)費(fèi)用的收繳、業(yè)主投訴的處理等。附件五：工作場(chǎng)所安全與環(huán)境評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含對(duì)聘用方提供的Workplacesafetyandenvironmentalassessmentreport，作為工作場(chǎng)所安全與環(huán)境的評(píng)估依據(jù)。附件六：培訓(xùn)計(jì)劃與晉升機(jī)制說(shuō)明附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含聘用方提供的培訓(xùn)計(jì)劃與晉升機(jī)制的詳細(xì)說(shuō)明，作為受聘方職業(yè)發(fā)展的依據(jù)。附件七：保密協(xié)議實(shí)施細(xì)則附件說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限及違約責(zé)任等。附件八：勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施檢查報(bào)告附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含對(duì)聘用方提供的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施的檢查報(bào)告，作為勞動(dòng)保護(hù)措施的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受聘方未按合同約定履行崗位職責(zé)。2.受聘方泄露合同約定的保密信息。3.受聘方違反法律法規(guī)或合同約定。4.聘用方未按時(shí)支付工資、獎(jiǎng)金或提成。5.聘用方未提供合同約定的工作條件與環(huán)境。6.聘用方未按約定提供培訓(xùn)與晉升機(jī)會(huì)。責(zé)任認(rèn)定：1.受聘方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.聘用方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償損失等。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如受聘方泄露了公司的商業(yè)秘密，聘用方可以要求受聘方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的不為公眾所知的、具有商