個體工商戶商鋪租賃合同模板（2024年版）

個體工商戶商鋪租賃合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪使用范圍1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租金調整機制1.5免租期2.雙方權利與義務2.1出租人的權利與義務2.1.1出租人的權利2.1.2出租人的義務2.2承租人的權利與義務2.2.1承租人的權利2.2.2承租人的義務3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序4.違約責任4.1出租人的違約責任4.2承租人的違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟地點6.其他條款6.1保險6.2通知6.3轉讓6.4附錄7.簽署7.1合同簽署日期7.2簽署地點7.3出租人簽字7.4承租人簽字8.附件8.1商鋪平面圖8.2租賃合同附件A（如有）8.3租賃合同附件B（如有）9.特別聲明9.1聲明內容10.合同生效條件10.1生效條件11.合同的保管11.1合同正本份數11.2合同副本份數12.語言及法律適用12.1合同語言12.2法律適用13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.不可抗力14.1不可抗力事件14.2不可抗力事件的處理第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于城市的繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，商鋪門牌號為號。1.1.2商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪面積以及附屬的倉庫或者辦公區(qū)域。1.1.3商鋪可用于經營餐飲、零售、服務等合法商業(yè)活動，但不得從事違法和有損商鋪形象的活動。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應提前三個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月元，按月支付。1.3.2租金支付周期為每月的第一個工作日。1.3.3承租人應通過銀行轉賬的方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送給出租人確認。1.4租金調整機制1.4.1租金調整機制將根據市場行情和物價指數的變化，每兩年進行一次調整。1.4.2租金調整的具體數額由雙方協(xié)商確定。1.5免租期1.5.1合同簽訂后，承租人享有一個月免租期，用于店鋪的裝修和準備。1.5.2免租期不計入租賃期限，免租期結束后，承租人應按約定開始支付租金。2.雙方權利與義務2.1出租人的權利與義務2.1.1出租人應保證商鋪的安全和合法使用，負責商鋪的物業(yè)管理和維護。2.1.2出租人不得干涉承租人的正常經營活動，不得無故上漲租金。2.2承租人的權利與義務2.2.1承租人擁有商鋪的合法使用權，有權按照合同約定進行經營活動。2.2.2承租人應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動，不得損害商鋪的安全和形象。3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍和期限，并經雙方簽字蓋章后生效。3.2合同終止3.2.1合同終止的條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同以及法律規(guī)定的情形。3.2.2合同終止后，承租人應按照約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。3.3合同解除3.3.1合同解除的條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同以及法律規(guī)定的情形。3.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的損失。4.違約責任4.1出租人的違約責任4.1.1如果出租人未按照合同約定提供商鋪，或者干涉了承租人的正常經營活動，應承擔違約責任。4.1.2如果出租人未按照約定履行物業(yè)管理和維護的職責，導致商鋪受損，應承擔相應的賠償責任。4.2承租人的違約責任4.2.1如果承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用商鋪，應承擔違約責任。4.2.2如果承租人從事違法經營活動，或者損害了商鋪的安全和形象，應承擔相應的賠償責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。5.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1保險6.1.1承租人應按照合同約定購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。6.2通知6.2.1雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應采用郵政快遞或者掛號信的方式，并在通知發(fā)送三天內發(fā)送至對方的指定地址。6.3轉讓6.3.1承租8.附件8.1商鋪平面圖8.1.1商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、位置和布局。8.2租賃合同附件A（如有）8.2.1附件A應包括商鋪的物業(yè)管理和維護的具體規(guī)定。8.3租賃合同附件B（如有）8.3.1附件B應包括商鋪的保險的具體條款和保險公司的聯系方式。9.特別聲明9.1聲明內容9.1.1雙方聲明，本合同的簽訂是自愿的，沒有任何的欺詐和誤導行為。9.1.2雙方聲明，本合同的內容是完整的，沒有任何的遺漏和誤解。10.合同生效條件10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得受到任何非法或者不合理的限制。11.合同的保管11.1合同正本份數11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數11.2.1本合同的副本份數應由雙方協(xié)商確定。12.語言及法律適用12.1合同語言12.1.1本合同的語言為中文。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。14.不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。14.2不可抗力事件的處理14.2.1遇到不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。14.2.2遇到不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖描述：詳細標注商鋪的尺寸、位置和布局的圖紙。要求：商鋪平面圖應清晰、準確，便于雙方理解和執(zhí)行。說明：承租人應根據商鋪平面圖進行店鋪的裝修和布局，確保商鋪的使用符合合同約定。附件B：商鋪保險條款描述：包含商鋪保險的具體條款和保險公司的聯系方式。要求：保險條款應明確保險的范圍、責任限額、保費金額等信息。說明：承租人應根據附件B中的保險條款購買商鋪保險，并保證保險的有效性。附件C：物業(yè)管理和小維修服務條款描述：詳細規(guī)定物業(yè)管理和小維修服務的具體內容和標準。要求：條款應明確服務的內容、響應時間、服務質量等要求。說明：出租人應按照附件C中的條款提供物業(yè)管理和小維修服務，確保商鋪的安全和正常使用。附件D：租金支付記錄表格描述：用于記錄租金支付的時間、金額和方式等信息的表格。要求：表格應包含租金支付日期、支付金額、支付方式等列項。說明：承租人應按照附件D中的表格要求，按時足額支付租金。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供商鋪，或者干涉了承租人的正常經營活動。2.出租人未按照約定履行物業(yè)管理和維護的職責，導致商鋪受損。3.承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用商鋪。4.承租人從事違法經營活動，或者損害了商鋪的安全和形象。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。2.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為嚴重違反合同約定，雙方均有權解除合同，并互相承擔因解除合同而產生的損失。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供商鋪，導致承租人無法開展經營活動，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因無法經營而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法