個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同模板（2024年版）

個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪使用范圍1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制1.5免租期2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租人的權(quán)利2.1.2出租人的義務(wù)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租人的權(quán)利2.2.2承租人的義務(wù)3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序4.違約責(zé)任4.1出租人的違約責(zé)任4.2承租人的違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.其他條款6.1保險(xiǎn)6.2通知6.3轉(zhuǎn)讓6.4附錄7.簽署7.1合同簽署日期7.2簽署地點(diǎn)7.3出租人簽字7.4承租人簽字8.附件8.1商鋪平面圖8.2租賃合同附件A（如有）8.3租賃合同附件B（如有）9.特別聲明9.1聲明內(nèi)容10.合同生效條件10.1生效條件11.合同的保管11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.語言及法律適用12.1合同語言12.2法律適用13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.不可抗力14.1不可抗力事件14.2不可抗力事件的處理第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于城市的繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)，商鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.1.2商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪面積以及附屬的倉庫或者辦公區(qū)域。1.1.3商鋪可用于經(jīng)營餐飲、零售、服務(wù)等合法商業(yè)活動(dòng)，但不得從事違法和有損商鋪形象的活動(dòng)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月元，按月支付。1.3.2租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。1.3.3承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送給出租人確認(rèn)。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1租金調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)的變化，每兩年進(jìn)行一次調(diào)整。1.4.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。1.5免租期1.5.1合同簽訂后，承租人享有一個(gè)月免租期，用于店鋪的裝修和準(zhǔn)備。1.5.2免租期不計(jì)入租賃期限，免租期結(jié)束后，承租人應(yīng)按約定開始支付租金。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的安全和合法使用，負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)。2.1.2出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故上漲租金。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租人擁有商鋪的合法使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2.2承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商鋪的安全和形象。3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2合同終止3.2.1合同終止的條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同以及法律規(guī)定的情形。3.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3合同解除3.3.1合同解除的條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同以及法律規(guī)定的情形。3.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。4.違約責(zé)任4.1出租人的違約責(zé)任4.1.1如果出租人未按照合同約定提供商鋪，或者干涉了承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2如果出租人未按照約定履行物業(yè)管理和維護(hù)的職責(zé)，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2承租人的違約責(zé)任4.2.1如果承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2如果承租人從事違法經(jīng)營活動(dòng)，或者損害了商鋪的安全和形象，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1保險(xiǎn)6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2通知6.2.1雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)采用郵政快遞或者掛號(hào)信的方式，并在通知發(fā)送三天內(nèi)發(fā)送至對(duì)方的指定地址。6.3轉(zhuǎn)讓6.3.1承租8.附件8.1商鋪平面圖8.1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置和布局。8.2租賃合同附件A（如有）8.2.1附件A應(yīng)包括商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)的具體規(guī)定。8.3租賃合同附件B（如有）8.3.1附件B應(yīng)包括商鋪的保險(xiǎn)的具體條款和保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式。9.特別聲明9.1聲明內(nèi)容9.1.1雙方聲明，本合同的簽訂是自愿的，沒有任何的欺詐和誤導(dǎo)行為。9.1.2雙方聲明，本合同的內(nèi)容是完整的，沒有任何的遺漏和誤解。10.合同生效條件10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得受到任何非法或者不合理的限制。11.合同的保管11.1合同正本份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1本合同的副本份數(shù)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。12.語言及法律適用12.1合同語言12.1.1本合同的語言為中文。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。14.不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2不可抗力事件的處理14.2.1遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。14.2.2遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置和布局的圖紙。要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方理解和執(zhí)行。說明：承租人應(yīng)根據(jù)商鋪平面圖進(jìn)行店鋪的裝修和布局，確保商鋪的使用符合合同約定。附件B：商鋪保險(xiǎn)條款描述：包含商鋪保險(xiǎn)的具體條款和保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式。要求：保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)的范圍、責(zé)任限額、保費(fèi)金額等信息。說明：承租人應(yīng)根據(jù)附件B中的保險(xiǎn)條款購買商鋪保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。附件C：物業(yè)管理和小維修服務(wù)條款描述：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理和小維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。要求：條款應(yīng)明確服務(wù)的內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等要求。說明：出租人應(yīng)按照附件C中的條款提供物業(yè)管理和小維修服務(wù)，確保商鋪的安全和正常使用。附件D：租金支付記錄表格描述：用于記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息的表格。要求：表格應(yīng)包含租金支付日期、支付金額、支付方式等列項(xiàng)。說明：承租人應(yīng)按照附件D中的表格要求，按時(shí)足額支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供商鋪，或者干涉了承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.出租人未按照約定履行物業(yè)管理和維護(hù)的職責(zé)，導(dǎo)致商鋪受損。3.承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用商鋪。4.承租人從事違法經(jīng)營活動(dòng)，或者損害了商鋪的安全和形象。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為嚴(yán)重違反合同約定，雙方均有權(quán)解除合同，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法開展經(jīng)營活動(dòng)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法