房產(chǎn)共有權(quán)夫妻雙方協(xié)商離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議模板

房產(chǎn)共有權(quán)夫妻雙方協(xié)商離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議模板本合同目錄一覽1.總則1.1離婚財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)1.2離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則1.3離婚財(cái)產(chǎn)分割的范圍2.房產(chǎn)共有權(quán)的確認(rèn)2.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)共有權(quán)的界定2.3房產(chǎn)共有權(quán)的行使3.離婚財(cái)產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割的方式3.2房產(chǎn)分割的份額確定3.3房產(chǎn)分割的時(shí)間和條件4.房產(chǎn)分割后的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.3房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間5.3稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責(zé)任8.1違反合同約定的責(zé)任8.2違約金的計(jì)算和支付方式8.3因違約產(chǎn)生的其他損失賠償9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2保密信息的范圍和期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的解釋和適用法律10.1合同條款的解釋10.2適用法律的約定10.3法律適用的一般規(guī)定11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的修改和補(bǔ)充12.合同的簽署12.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2簽署人的身份證明12.3合同的副本和正本13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2房產(chǎn)共有權(quán)界定證明13.3其他與合同有關(guān)的文件14.尾部14.1合同的生效日期14.2雙方簽署人的簽名或蓋章14.3合同的編號(hào)和版本信息第一部分：合同如下：1.總則1.1離婚財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)雙方同意，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，以及雙方婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的結(jié)婚證，共同協(xié)商分割離婚后的財(cái)產(chǎn)。1.2離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則雙方遵循公平、公正、合理的原則，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.3離婚財(cái)產(chǎn)分割的范圍本合同所指的離婚財(cái)產(chǎn)分割范圍包括雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)、存款、股票、債券、債權(quán)、金銀首飾等共同財(cái)產(chǎn)。2.房產(chǎn)共有權(quán)的確認(rèn)2.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明雙方共同擁有的房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為附件1。2.2房產(chǎn)共有權(quán)的界定雙方共同確認(rèn)，自結(jié)婚之日起，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方離婚時(shí)，房產(chǎn)共有權(quán)按照本合同約定的方式進(jìn)行分割。2.3房產(chǎn)共有權(quán)的行使在房產(chǎn)分割前，雙方共同行使房產(chǎn)所有權(quán)，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.離婚財(cái)產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割的方式雙方同意選擇按份分割的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，即按照雙方在婚姻期間對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)的大小，確定各自的房產(chǎn)份額。3.2房產(chǎn)分割的份額確定雙方共同聘請(qǐng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定各自的房產(chǎn)份額。具體評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.3房產(chǎn)分割的時(shí)間和條件雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)的分割手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸各自所有。4.房產(chǎn)分割后的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)分割完成后，雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)所有權(quán)歸各自所有。4.2房產(chǎn)分割后的使用權(quán)房產(chǎn)分割后，雙方按照分割方案確定的份額，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任房產(chǎn)分割后，各自負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。對(duì)于房產(chǎn)共用部位及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，按照分割方案確定的份額承擔(dān)。5.房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照分割方案確定的份額承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。5.3稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任如因一方未按時(shí)支付稅費(fèi)導(dǎo)致另一方損失的，責(zé)任由該方承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同，如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違反合同約定的責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于損失金額的【百分比】作為違約金。違約金的支付方式為：【支付方式】。8.3因違約產(chǎn)生的其他損失賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約產(chǎn)生的其他直接損失。9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方同意對(duì)合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的全部?jī)?nèi)容及其附屬文件。保密期限為【保密期限】。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的解釋和適用法律10.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的文義，遵循公平、公正、合理的原則。10.2適用法律的約定本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3法律適用的一般規(guī)定如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面應(yīng)遵守的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，以及社會(huì)公德。11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：【附件名稱】。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.合同的簽署12.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2簽署人的身份證明簽署人【簽署人姓名】持有有效的身份證件，身份證號(hào)碼為：【身份證號(hào)碼】。12.3合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，副本和正本具有同等法律效力。13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件為附件2。13.2房產(chǎn)共有權(quán)界定證明房產(chǎn)共有權(quán)界定證明文件為附件3。13.3其他與合同有關(guān)的文件其他與本合同有關(guān)的文件為附件4。14.尾部14.1合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2雙方簽署人的簽名或蓋章雙方簽署人【簽署人姓名】在本合同上簽名或蓋章，以示確認(rèn)。14.3合同的編號(hào)和版本信息本合同編號(hào)為：【合同編號(hào)】，版本號(hào)為：【版本號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件3：房產(chǎn)共有權(quán)界定證明附件4：其他與合同有關(guān)的文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證明說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件，應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件3：房產(chǎn)共有權(quán)界定證明說明：證明房產(chǎn)共有權(quán)的文件，應(yīng)包括房產(chǎn)共有權(quán)界定申請(qǐng)函、房產(chǎn)共有權(quán)界定決定書等。附件4：其他與合同有關(guān)的文件說明：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、律師見證意見、稅費(fèi)計(jì)算說明等與本合同有關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行違約方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的其他損失。例如，若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的額外費(fèi)用。2.不完全履行3.擅自變更或解除合同違約方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的其他損失。例如，若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更房產(chǎn)分割方案，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁