房產(chǎn)買賣補充合同模板（2024年度版）

房產(chǎn)買賣補充合同模板（2024年度版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣補充合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.買賣雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付與過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋狀況與維修責(zé)任6.1房屋狀況6.2維修責(zé)任7.房屋租賃7.1租賃情況7.2租賃合同8.房產(chǎn)保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用9.違約責(zé)任9.1買家違約9.2賣家違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3租賃合同復(fù)印件12.4房產(chǎn)保險復(fù)印件13.其他約定13.1雙方其他約定事項14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣補充合同的定義與范圍1.1定義本補充合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣合同未盡事宜達(dá)成的一致意見，是對原房產(chǎn)買賣合同的重要補充。1.2范圍本補充合同僅限于原房產(chǎn)買賣合同中未涉及的事項，原房產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容繼續(xù)有效，如有沖突，以本補充合同為準(zhǔn)。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為字第號。3.買賣雙方信息3.1買家信息身份證號碼：聯(lián)系方式：3.2賣家信息身份證號碼：聯(lián)系方式：4.交易價格與支付方式4.1交易價格雙方確認(rèn)，房屋交易總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88。4.2支付方式甲方支付房價款的方式如下：（1）在簽署本補充合同時，甲方一次性支付人民幣捌拾捌萬元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于年月日前，支付剩余房款；4.3支付時間甲方應(yīng)按照本補充合同約定的支付方式，按時足額支付房價款。5.交付與過戶5.1交付時間乙方應(yīng)在本補充合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本補充合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。6.房屋狀況與維修責(zé)任6.1房屋狀況甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合原房產(chǎn)買賣合同約定的房屋狀況。6.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費用由乙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)保險8.1保險責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險金額不得低于房屋交易總價。保險期間為房屋交付之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。如乙方要求變更保險金額或保險期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按實際發(fā)生的費用支付給乙方。9.違約責(zé)任9.1買家違約甲方違反本補充合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的10%。9.2賣家違約乙方違反本補充合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本補充合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本補充合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3解除條件本補充合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3租賃合同復(fù)印件12.4房產(chǎn)保險復(fù)印件13.其他約定13.1雙方其他約定事項本補充合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充合同具有同等法律效力。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本補充合同于年月日在市區(qū)街道號房屋內(nèi)簽署。14.2簽署地點本補充合同于市區(qū)街道號房屋內(nèi)簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證明信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。12.3租賃合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)租賃合同的所有內(nèi)容，包括租賃期限、租金、租賃物的描述等。12.4房產(chǎn)保險復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)保險單的所有內(nèi)容，包括保險金額、保險期間、保險條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：9.1買家違約違約行為：甲方未按照本補充合同的約定支付房價款或未按時足額支付房價款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的10%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。9.2賣家違約違約行為：乙方未按照本補充合同的約定交付房屋或未按時足額交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的10%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣補充合同：指雙方在原房產(chǎn)買賣合同的基礎(chǔ)上，就未盡事宜達(dá)成的一致意見的書面文件。2.房屋位置：指房屋所在的具體地址，包括街道、門牌號等。3.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e。4.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的編號。5.交易價格：指雙方約定的房屋交易的總價。6.交付：指乙方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。8.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于契稅