住宅裝修項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)范協(xié)議 2024 年版

住宅裝修項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)范協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條驗(yàn)收規(guī)范協(xié)議概述1.1驗(yàn)收規(guī)范協(xié)議定義1.2驗(yàn)收規(guī)范協(xié)議的目的1.3驗(yàn)收規(guī)范協(xié)議的適用范圍第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)2.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)2.4安全標(biāo)準(zhǔn)第三條驗(yàn)收流程3.1初步驗(yàn)收3.2細(xì)節(jié)驗(yàn)收3.3驗(yàn)收反饋3.4整改與復(fù)驗(yàn)第四條驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收地點(diǎn)第五條驗(yàn)收人員5.1驗(yàn)收人員資格5.2驗(yàn)收人員職責(zé)第六條驗(yàn)收結(jié)果及處理6.1驗(yàn)收結(jié)果判定6.2合格處理6.3不合格處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1合同的履行地12.2合同的履行期限12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料清單13.3施工工藝說(shuō)明13.4其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂、修改及補(bǔ)充14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收規(guī)范協(xié)議概述1.1驗(yàn)收規(guī)范協(xié)議定義1.2驗(yàn)收規(guī)范協(xié)議的目的本協(xié)議旨在確保甲方住宅裝修項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成，明確雙方在驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)雙方的合作與溝通，保障雙方的合法權(quán)益。1.3驗(yàn)收規(guī)范協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方住宅裝修項(xiàng)目的整個(gè)施工過(guò)程及驗(yàn)收階段，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所指裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方在合同中約定的具體質(zhì)量要求。2.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保、安全、防火等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并經(jīng)雙方確認(rèn)同意。2.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方在合同中約定的工藝要求。2.4安全標(biāo)準(zhǔn)施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，減少安全事故的發(fā)生。第三條驗(yàn)收流程3.1初步驗(yàn)收初步驗(yàn)收應(yīng)在施工完成后進(jìn)行，由業(yè)主、施工方及有關(guān)方面共同參與，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行綜合評(píng)估。3.2細(xì)節(jié)驗(yàn)收細(xì)節(jié)驗(yàn)收針對(duì)初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不足和問(wèn)題進(jìn)行，主要檢查施工質(zhì)量、材料使用、工藝標(biāo)準(zhǔn)等方面是否符合約定要求。3.3驗(yàn)收反饋驗(yàn)收過(guò)程中，業(yè)主及驗(yàn)收人員應(yīng)向施工方及時(shí)反饋驗(yàn)收結(jié)果和存在的問(wèn)題，以便施工方及時(shí)整改。3.4整改與復(fù)驗(yàn)施工方根據(jù)驗(yàn)收反饋進(jìn)行整改，整改完成后，雙方共同進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.1驗(yàn)收時(shí)間按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行初步驗(yàn)收和細(xì)節(jié)驗(yàn)收，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為甲方住宅裝修項(xiàng)目實(shí)際施工地點(diǎn)。第五條驗(yàn)收人員5.1驗(yàn)收人員資格驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠客觀、公正地評(píng)價(jià)裝修質(zhì)量。5.2驗(yàn)收人員職責(zé)驗(yàn)收人員負(fù)責(zé)對(duì)裝修項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)檢查，提出驗(yàn)收意見(jiàn)，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條驗(yàn)收結(jié)果及處理6.1驗(yàn)收結(jié)果判定驗(yàn)收結(jié)果分為合格和不合格。合格表示裝修項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等要求；不合格表示存在質(zhì)量問(wèn)題，需施工方進(jìn)行整改。6.2合格處理驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同約定的工程款，施工方提供相關(guān)售后服務(wù)。6.3不合格處理驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照驗(yàn)收反饋進(jìn)行整改，整改完成后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：不按約定時(shí)間完成施工、不按約定標(biāo)準(zhǔn)使用材料、不按約定工藝施工等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定12.1合同的履行地本合同履行地為甲方住宅裝修項(xiàng)目所在地。12.2合同的履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的驗(yàn)收合格之日止。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料清單13.3施工工藝說(shuō)明13.4其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂、修改及補(bǔ)充14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同修改合同履行過(guò)程中，如雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補(bǔ)充雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括整體設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、空間布局、功能分區(qū)、材料選用、色彩搭配、施工工藝等內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。附件二：裝修材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修材料清單應(yīng)列明材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等信息。清單中應(yīng)包括主材、輔材、配件等所有施工所需材料。附件三：施工工藝說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工工藝說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的各項(xiàng)工藝標(biāo)準(zhǔn)、操作步驟、質(zhì)量要求等。工藝說(shuō)明應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程預(yù)算、施工進(jìn)度計(jì)劃、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些文件應(yīng)有助于雙方更好地履行合同義務(wù)和維護(hù)合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按約定時(shí)間完成施工，造成工期延誤。2.施工方未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用材料，使用劣質(zhì)或不符合環(huán)保要求的材料。3.施工方未按約定工藝施工，造成工程質(zhì)量問(wèn)題。4.業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響。5.業(yè)主未按約定提供施工場(chǎng)地、配合施工等，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.材料問(wèn)題：如甲方發(fā)現(xiàn)施工方使用劣質(zhì)或不符合環(huán)保要求的材料，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：如甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求施工方賠償損失。示例說(shuō)明：若施工方未按約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式要求施工方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指住宅裝修項(xiàng)目的業(yè)主，本合同的一方。2.乙方：指承擔(dān)住宅裝修項(xiàng)目施工的單位或個(gè)