房屋租賃合同定制版：房東保障（2024版）

房屋租賃合同定制版：房東保障（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1房東信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2租戶信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）2.租賃雙方2.1房東信息2.1.1姓名：2.1.2聯(lián)系方式：1382.1.3身份證號(hào)碼：110105197001012.2租戶信息2.2.1姓名：2.2.2聯(lián)系方式：13956782.2.3身份證號(hào)碼：110105198505053.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月10日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元5.2押金退還條件：租戶按照合同約定退還房屋，且房屋內(nèi)物品無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞程度內(nèi)，房東應(yīng)在收到租戶通知后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還日期：2025年1月8日6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，房東負(fù)責(zé)大修。6.3房屋維修請(qǐng)求：租戶如有維修需求，應(yīng)提前通知房東，房東應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租戶在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知房東。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：租戶轉(zhuǎn)租時(shí)，需與新租戶一同前來(lái)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，簽署新的租賃合同，并支付一個(gè)月租金作為押金。9.合同解除9.1解除條件：租賃雙方同意解除合同，或租戶違反合同約定，房東有權(quán)解除合同。9.2解除通知期限：房東或租戶欲解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3解除后的責(zé)任：租戶應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：房東未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租戶違約責(zé)任：租戶未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一。13.2房屋退還清單：詳見(jiàn)附件二。14.簽字蓋章14.1房東簽字：14.2租戶簽字：14.3日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、家電及其品牌、型號(hào)等信息。例如：床（品牌：，型號(hào)：）電視（品牌：，型號(hào)：）冰箱（品牌：，型號(hào)：）附件二：房屋退還清單詳細(xì)列出租戶退房時(shí)需恢復(fù)原狀的物品及其要求。例如：墻面清潔家具擺放位置還原家電功能正常附件三：房屋維修記錄記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件四：租金支付記錄記錄每次租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件五：押金退還記錄記錄押金的退還時(shí)間、退還金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為：1.1未按約定支付租金1.1.1責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。1.1.2示例說(shuō)明：租戶逾期支付租金，房東可要求租戶支付5000元的違約金。1.2未按約定轉(zhuǎn)租1.2.1責(zé)任認(rèn)定：支付一個(gè)月租金作為違約金。1.2.2示例說(shuō)明：租戶未征得房東同意擅自轉(zhuǎn)租，房東可要求租戶支付5000元的違約金。2.房東違約行為：2.1未按約定提供房屋或設(shè)施2.1.1責(zé)任認(rèn)定：支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.1.2示例說(shuō)明：房東未提供合同約定的家具，房東應(yīng)支付500元的違約金。2.2未按約定維修房屋2.2.1責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)維修費(fèi)用支付違約金。2.2.2示例說(shuō)明：房東未按約定維修房屋，房東應(yīng)支付維修費(fèi)用的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間達(dá)成的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2.租金：指租戶按約定支付給房東的房屋使用