門(mén)面租房合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門(mén)面房基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃門(mén)面房用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門(mén)面房，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃門(mén)面房的水、電、煤氣等開(kāi)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用租賃門(mén)面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃門(mén)面房的水、電、煤氣等資源，合理維護(hù)房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離租賃門(mén)面房，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯責(zé)任。2.明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，以免乙方延遲支付租金。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以免在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧。5.甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。7.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.若甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。3.若乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間，本合同中約定為_(kāi)___年。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本合同中約定為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，本合同中約定為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金，本合同中約定為應(yīng)付租金的__%。7.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，本合同中要求甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。8.租賃房屋：指甲方出租給乙方的門(mén)面房，本合同中要求乙方按照約定用途使用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將位于特定地點(diǎn)的門(mén)面房出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的門(mén)面房，用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.裝飾裝修條款：乙方如需進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.提前解除合同條款：雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定方式支付違約金。7.延長(zhǎng)租賃期限條款：租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1