2024年二手房交易協(xié)議格式范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年二手房交易協(xié)議格式范文____房屋買(mǎi)賣(mài)合同________第一條轉(zhuǎn)讓期限____本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，已獲批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。房屋買(mǎi)賣(mài)完成后，買(mǎi)受方（必須/無(wú)須）按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。____第二條價(jià)格____該房屋售價(jià)按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，每平方米售價(jià)為（幣）_____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。____第三條付款方式____買(mǎi)受方應(yīng)在本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）____億____千____百____拾_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整，并應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部?jī)r(jià)款。具體付款方式由雙方另行約定。____第四條交付期限____出賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)受方，并在收到房屋全部?jī)r(jià)款后____日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)受方。____第五條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任____若買(mǎi)受方未按本合同約定時(shí)間付款，出賣(mài)方有權(quán)追究其逾期應(yīng)付款的違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)_____天后，視為買(mǎi)受方不履行本合同，出賣(mài)方有權(quán)選擇以下方式追究其違約責(zé)任：1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%支付違約金。若出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金，差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定）____第六條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除不可抗力外，出賣(mài)方未按本合同約定期限交付房屋的，買(mǎi)受方有權(quán)追究其違約利息。自最后交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在前_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算，自第_____個(gè)月起，月利息按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)選擇以下方式追究其違約責(zé)任：1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%支付違約金。若買(mǎi)受方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金，差額部分由出賣(mài)方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定）____第七條產(chǎn)權(quán)登記____買(mǎi)受方實(shí)際接收房屋后，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣(mài)方過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)受方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)退房，出賣(mài)方須在退房要求提出之日起_____天內(nèi)退還已付款，并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。____第八條交易保證____出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等未清事項(xiàng)。如有，出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條稅費(fèi)____因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由出賣(mài)方交納，契稅由買(mǎi)受方交納。其他稅費(fèi)按政府規(guī)定由雙方分別交納。____第十條其他約定____本合同未盡事項(xiàng)，雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十一條爭(zhēng)議解決____本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，同意提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。____第十二條生效及份數(shù)____本合同自雙方簽字之日起生效。本合同連同附表共____頁(yè)，一式_____份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。____出賣(mài)方（簽章）____：____出賣(mài)方代理人（簽章）____：____日期：____年____月____日________買(mǎi)受方（簽章）____：____買(mǎi)受方代理人（簽章）____：____日期：____年____月____日____2024年二手房交易協(xié)議格式范文（二）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____、_____（含共有人）買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____、_____（含共有人）依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)____幢____號(hào)房產(chǎn)事宜，特此簽訂本合同，以昭信守。____第一條____甲方同意出售其所有的位于____市____區(qū)____幢____號(hào)房產(chǎn)，該房屋建筑面積____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。甲方承諾該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬清晰，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人均已同意出售。同時(shí)，物業(yè)交接前，甲方需結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方已充分了解該房產(chǎn)情況，并愿意購(gòu)買(mǎi)。____第二條____甲乙雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)）。____第三條____付款時(shí)間及方式：1.____年____月____日，乙方向甲方支付房款_____元。2.____年____月____日，乙方向甲方支付房款_____元。3.余款_____元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。____第四條____辦理過(guò)戶及房屋交付：1.甲方應(yīng)于____年____月____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，最晚不遲于____年____月____日辦理完畢。2.過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_____元，乙方承擔(dān)_____元。____第五條____風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：乙方已充分了解房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。____第六條____雙方權(quán)利義務(wù)：1.甲方確保房產(chǎn)的水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。2.甲方確保交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。____第七條____協(xié)議的變更、終止：本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商并簽署書(shū)面文件。____第八條____違約責(zé)任：1.本合同簽訂后，如乙方悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方在____日內(nèi)返還乙方已付款（不計(jì)利息），乙方承擔(dān)違約金_____元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)違約金。2.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方支付房屋價(jià)款____‰的違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，亦按此標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)違約金。____第九條____爭(zhēng)議的解決：本合同在解釋和履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。____第十條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其