2024飯店租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃標(biāo)的及面積1.甲方同意將位于_______的飯店房產(chǎn)（具體地址：_______）出租給乙方，房產(chǎn)面積為_______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房產(chǎn)使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法經(jīng)營。（1）甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施的大修、翻新等費(fèi)用；（2）乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、小修等費(fèi)用；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)及身份信息，確保合同的有效性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.注意合同中的租金、押金等金額是否符合市場行情，避免過高或過低的租金造成損失。解決辦法：在簽訂合同前，對當(dāng)?shù)厥袌鲞M(jìn)行調(diào)查和了解，參考類似物業(yè)的租賃價格。4.明確合同中的維修責(zé)任劃分，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)咨詢維修責(zé)任的具體規(guī)定，并在合同中明確約定。5.關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，針對違約責(zé)任部分，可與對方進(jìn)行協(xié)商，以保障自身權(quán)益。6.注意合同中的解除和終止條款，了解在何種情況下合同可以被解除或終止。解決辦法：在簽訂合同前，充分了解解除和終止合同的條件，并在合同中明確約定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同約定的期限屆滿，合同關(guān)系自然終止。9.法律專業(yè)術(shù)語：指在法律文件中使用的專業(yè)術(shù)語，如合同、租金、押金、違約等。應(yīng)用場合：1.飯店經(jīng)營者與房產(chǎn)所有者之間就飯店房產(chǎn)的租賃達(dá)成一致時。2.適用于其他餐飲業(yè)經(jīng)營者與房產(chǎn)所有者之間就餐飲業(yè)房產(chǎn)的租賃達(dá)成一致時。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家食品安全與衛(wèi)生相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.噪音與污染：乙方應(yīng)采取有效措施，防止經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音和對環(huán)境的污染，影響周圍居民的生活環(huán)境。3.消防與安全：乙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保經(jīng)營場所的消防安全，并承擔(dān)產(chǎn)生的責(zé)任。4.營業(yè)執(zhí)照：乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供其有效的營業(yè)執(zhí)照副本，并在整個租賃期間保持營業(yè)執(zhí)照的有效性。5.保險：乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。附件列表：1.甲方房