2024前期的物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方按照甲方的要求，提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（一）公共區(qū)域的管理和維護(hù)：1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.物業(yè)共用場地的清潔、綠化和維修；3.公共安全的管理和保衛(wèi)工作；4.公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；5.物業(yè)公共區(qū)域的裝修管理。（二）專項(xiàng)服務(wù)：1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修；2.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、改造；3.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急維修。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（一）甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（二）甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（三）甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法、有效的支付憑證。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)；4.4本合同的履行情況，甲乙雙方可以通過書面形式進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；5.2本合同的變更和解除，不得影響甲乙雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；5.3本合同的變更和解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，保護(hù)對方的合法權(quán)益；6.3甲乙雙方應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合同內(nèi)容的合法性。2.甲乙雙方應(yīng)確保合同中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的身份信息、資質(zhì)證明等，確保信息的真實(shí)性。3.合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)闡述各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同內(nèi)容的明確性。4.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定的程序進(jìn)行，避免擅自變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲乙雙方在變更或解除合應(yīng)遵循合同約定的程序，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.注意保護(hù)個人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)明確約定保密條款，確保雙方在合同履行過程中保護(hù)對方的隱私和商業(yè)秘密。6.注意合同的履行期限和履行地點(diǎn)，確保合同能按時(shí)履行。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)明確約定合同的履行期限和履行地點(diǎn)，確保合同能按時(shí)履行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，為物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的情況。3.適用于甲方與乙方之間存在物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系的情況。補(bǔ)充條款：1.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施予以處理。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，如因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)資料泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向