2024青島市房屋租賃合同的范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋權(quán)屬證明：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保雙方填寫的信息真實、準(zhǔn)確，特別是房屋地址、面積、權(quán)屬證明等關(guān)鍵信息。租金及押金數(shù)額、支付方式和時間要明確，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。對房屋使用和維修條款有明確的約定，尤其是對于乙方是否可以進(jìn)行改動、安裝等要有明確規(guī)定。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保沒有遺漏或誤解，特別是關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等關(guān)鍵部分。確保合同的簽字和蓋章過程合法有效，避免后期因合同形式不完整而影響權(quán)益。2.解決辦法：雙方可共同聘請法律專業(yè)人士對合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和完整性。在簽訂合同前，可對合同條款進(jìn)行充分的溝通和討論，對有疑問或模糊的地方進(jìn)行澄清和修改。合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。為防止信息造假，可要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，乙方則提供身份證明等個人信息。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有義務(wù)按合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用，通常按月或年計算。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢，租賃期滿后，如無違約，甲方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法律專業(yè)人士：指具有法律資格和執(zhí)業(yè)證書的律師或其他法律工作者，可為合同雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋中介公司作為甲方出租代理的房屋給乙方。3.用于短期租賃或長期租賃的各類住房，如公寓、別墅、商用房等。4.租賃目的包括但不限于居住、辦公、開設(shè)商鋪等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造，需征求甲方同意，并可能涉及額外費用。3.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，保障雙方利益。4.提前解約條款：雙方在特定條件下可以提前解約的條件和后果。5.房屋空置條款：若房屋在租賃期間出現(xiàn)空置，租金如何處理。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：身份證、護(hù)照等。3.房屋照片或視頻