2024年南京租房合同范例（二篇）

第8頁共8頁2024年南京租房合同范例8-2.當(dāng)本合同需要變更或解除時(shí)，提出變更或解除的一方應(yīng)正式書面通知對方。因變更或解除合同導(dǎo)致一方遭受損失的，除本合同8-1條第（4）款和第（5）款規(guī)定可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的義務(wù)9-1.租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)對甲方的損失進(jìn)行賠償：（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）累計(jì)一個(gè)月以上拖欠租金。9-2.租賃期間，乙方逾期支付水、電、煤氣費(fèi)，應(yīng)按逾期費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。9-3.若乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)支付兩個(gè)月的月租金作為違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10-1.甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋供乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約。除支付違約金外，若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2.在租賃期內(nèi)，非因本合同第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付兩個(gè)月的月租金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3.無論何種原因，乙方退租時(shí)，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。11-2.雙方在簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。11-3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，南京我愛我家房屋租賃置換有限公司將協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11-4.本合同（正本）連同附件共三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，各份具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代表人（代理人）代表人（代理人）見證方：代表人（代理人）簽約日期：____年____月____日合同附件＜一＞該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：（內(nèi)容同上，此處省略）出租方（甲方）確認(rèn)：承租方（乙方）確認(rèn)：見證方確認(rèn)：日期：2024年南京租房合同范例（二）在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換；2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.乙方拖欠租金達(dá)到____個(gè)月或房屋空置____月。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，若乙方確實(shí)難以找到替代房源，可與甲方協(xié)商，酌情延長租賃期限。第三條：租金與稅費(fèi)甲乙雙方商定月租金為____元，乙方須在____月____日支付給甲方，實(shí)行先付后用的原則。甲方在收取租金時(shí)，必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。若無合法收租憑證，乙方有權(quán)拒付。甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，具體交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例，甲、乙雙方各自承擔(dān)稅費(fèi)；2.甲乙雙方另行商定。第四條：房屋修繕與裝飾修繕房屋為甲方之義務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查出租房屋及其設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）以及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)參照城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。雙方商定修繕辦法如下：1.按規(guī)定維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分期扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方另行商定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但須事先獲得甲方同意后方可施工。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方商定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)(_____)；所有權(quán)歸____方(_____)所有。第五條：租賃雙方變更1.若甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在無其他約定的情況下對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方如需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條：違約責(zé)任1.若甲方未按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，須負(fù)責(zé)賠償____元；2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款，違約方須負(fù)責(zé)賠償對方____元；3.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金；4.甲方若向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)終止租賃合同并要求乙方按約定租金的____%以天數(shù)計(jì)算支付違約金；6.合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，須按約定租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金，甲方仍有權(quán)終止合同。以上違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條：免責(zé)條件1.房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。第九條：其他約定1.……第十條：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部