2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同參考模板（二篇）

第8頁共8頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同參考模板____租賃經(jīng)營(yíng)合同（改寫版）________第一章：引言____針對(duì)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，承租方可提出處理意見，經(jīng)出租方同意后，按程序辦理手續(xù)，進(jìn)行必要的更新改造。____第二章：承租人的義務(wù)____1.承租人須依法繳納各類稅費(fèi)及統(tǒng)籌基金，包括但不限于國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人應(yīng)按時(shí)足額繳納租金。3.承租人應(yīng)確保租賃的廠房、設(shè)備保持良好狀態(tài)，按設(shè)備管理規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少，并對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人應(yīng)自覺接受黨組織監(jiān)督，尊重職工民主權(quán)利，定期向職工報(bào)告工作，聽取職工意見和建議。同時(shí)，應(yīng)支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，并提供所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人應(yīng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，保障職工合法權(quán)益，逐步提高職工的平均收入，并改善勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)以價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作為抵押，租賃經(jīng)營(yíng)期間擁有使用權(quán)但無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。____第三章：出租人的權(quán)利和義務(wù)________第十八條：出租人的權(quán)利____1.出租人有權(quán)按時(shí)足額收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.出租人有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.出租人對(duì)本廠財(cái)務(wù)具有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.出租人對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.出租人有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。____第十九條：出租人的義務(wù)____1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。2.出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.出租人不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。4.出租人應(yīng)按合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。____第四章：合同的變更、解除和終止____合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。如國(guó)家政策發(fā)生重大變化或由于承租人經(jīng)營(yíng)管理不善、重大決策失誤等原因，可按照相應(yīng)條款解除合同。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估，確保交接無誤。____第五章：違約責(zé)任____雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，如一方不履行或不完全履行，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的支付和損失賠償應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)條款處理。____第六章：附則____承租代表人發(fā)生意外事故時(shí)，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選。出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：（簽字）_________年____月____日承租方代表：（簽字）____年____月____日2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同參考模板（二）____合同內(nèi)容改寫如下____：____第一章承租人的義務(wù)____第八條承租人應(yīng)確保本廠職工的合法權(quán)益得到保障，在提升經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，逐步提升職工的平均收入水平，并持續(xù)改善職工的勞動(dòng)條件及福利待遇。第九條承租人需提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作為抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間僅限于使用權(quán)，不得進(jìn)行處分。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)由出租方存入銀行，所產(chǎn)生的利息歸承租人所有。____第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)____第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按照約定時(shí)間和金額向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)享有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量享有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的需求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得擅自調(diào)動(dòng)本廠的設(shè)備和資源。4.應(yīng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。____第五章合同的變更、解除和終止____第二十條合同一經(jīng)生效，即具備法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，若國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生顯著變化，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善或重大決策失誤，導(dǎo)致工廠連續(xù)一年以上虧損或遭受重大損失時(shí)，出租人有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并保留要求承租人賠償損失的權(quán)利。第二十三條若出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或合法收入無法得到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力導(dǎo)致合同無法完全履行或無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人應(yīng)將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表及債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核。出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，無誤后，經(jīng)雙方代表簽字，承租人可離職。第二十六條租賃期滿后，若本廠仍需租賃經(jīng)營(yíng)，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。____第六章違約責(zé)任____第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同。不履行或不完全履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款處理。第二十八條承租人如不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)首先使用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付。如風(fēng)險(xiǎn)保證金不足，承租人應(yīng)使用抵押物或抵押金（保證人的保證金）抵扣租金。合伙承租的合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十條租賃期滿，承租人如不能按質(zhì)量交還租賃財(cái)產(chǎn)，應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。第三十一條出租人如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)首先通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。____第七章附則____第三十三條承租代表人如遇意外事故，應(yīng)由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》以及承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。若與合同正文存在矛盾，以合同正文為準(zhǔn)。第三十五條本合同需由出租方代表、承租方代表簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表（簽字）：_____承租方代表（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日____附件____公證書編號(hào)：_____茲證明出租方____的法定代表人（或法定代表人的代理人）：_____與承租方代表_____（承租經(jīng)營(yíng)者）（或承租方_____）于____年____月____日在_____（簽約地點(diǎn)或本