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文檔簡介
房屋糾紛起訴狀[原告]:張三
[被告]:李四
一、案件基本事實
1.原告張三與被告李四于2019年簽訂了一份房屋買賣合同,約定被告將位于某市某區(qū)的一套房屋出售給原告,總價款為xx萬元。
2.合同簽訂后,原告依約支付了全部購房款,但被告未按約定交付房屋,導致原告無法入住。原告多次與被告溝通,要求其履行合同義務,但被告一直拖延不予解決。
3.原告認為被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,嚴重損害了原告的合法權(quán)益。為此,原告向被告發(fā)出了催告函,要求其履行合同義務并賠償原告的損失。但被告仍未履行合同義務。
二、法律依據(jù)和法律責任
根據(jù)《合同法》第xx條的規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。因此,被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,應當承擔相應的法律責任。
三、賠償請求及理由
1.原告要求被告返還購房款xx萬元,并支付相應的利息和違約金。原告認為,被告的行為已經(jīng)給原告造成了巨大的經(jīng)濟損失和心理傷害,應當予以賠償。
2.原告還要求被告承擔本案的訴訟費用和律師費用。原告認為,本案的訴訟費用和律師費用應當由被告承擔,以維護自己的合法權(quán)益。
四、證據(jù)清單
1.房屋買賣合同一份,證明原、被告之間的房屋買賣關(guān)系及合同內(nèi)容。
2.銀行轉(zhuǎn)賬記錄一份,證明原告已經(jīng)支付了全部購房款。
3.催告函一份,證明原告已經(jīng)向被告發(fā)出了催告函,要求其履行合同義務。
4.其他相關(guān)證據(jù)如身份證、戶口本等。
五、訴訟請求
1.判令被告返還原告購房款xx萬元,并支付相應的利息和違約金。
2.判令被告承擔本案的訴訟費用和律師費用。
3.本案判決生效后,被告立即履行合同義務并交付房屋給原告。
六、事實與理由補充說明:
1.被告在簽訂合同時隱瞞了房屋存在重大質(zhì)量問題的事實,導致原告在購買房屋后才發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體開裂等問題,給原告造成了額外的經(jīng)濟損失和心理壓力。因此,被告的行為不僅僅是違約行為,還構(gòu)成了欺詐行為。
2.在本案中,被告還拒絕配合原告辦理房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù),導致原告無法正常入住和使用房屋。因此,被告還應當承擔相應的違約責任和賠償責任。
綜上所述,本案是一起典型的房屋糾紛案件,涉及到合同履行、違約責任、欺詐行為、賠償責任等多個方面。希望法院能夠公正審
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