包土地合同協(xié)議書

包土地合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息第二章：土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)第三章：合同標的3.1標的內(nèi)容3.2標的交付3.3標的驗收第四章：合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間5.3合同期限的延長第六章：雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期間的合同履行第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息甲方信息：名稱：（全稱）住所地：法定代表人（或負責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方信息：名稱：（全稱）住所地：法定代表人（或負責(zé)人）：聯(lián)系電話：第二章：土地基本情況2.1土地位置土地位于（具體位置），詳見附件一《土地位置圖》。2.2土地面積土地面積為（面積）平方米。2.3土地用途土地用途為（用途），乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有土地租賃/集體土地租賃等），乙方在合同期限內(nèi)享有土地使用權(quán)。第三章：合同標的3.1標的內(nèi)容本合同標的為甲方將土地（詳見附件二《土地界址圖》）出租給乙方使用。3.2標的交付甲方應(yīng)在合同生效后（具體時間）內(nèi)將土地交付給乙方使用。3.3標的驗收乙方在接收土地時，應(yīng)對土地現(xiàn)狀進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收之日起（具體時間）內(nèi)書面通知甲方。第四章：合同價格及支付方式4.1合同價格雙方確認，合同總價為人民幣（大寫）：元整。4.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)一次性支付全部合同價款；4.3支付時間第五章：合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止時間本合同期限自合同生效之日起至（具體日期）止。5.3合同期限的延長在合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。逾期未簽訂續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動終止。第六章：雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價款；甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)；甲方應(yīng)保障乙方在合同期限內(nèi)正常使用土地。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款；乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付土地；（2）乙方未按約定時間支付合同價款；（3）雙方擅自改變土地用途；（4）雙方違反法律法規(guī)，從事違法活動。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。7.3違約金雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。8.3爭議解決期間的合同履行在第九章：土地使用與保護9.1土地使用9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。9.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、城市規(guī)劃等法律法規(guī)。9.1.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得進行破壞性開發(fā)。9.2土地保護9.2.1乙方有責(zé)任保護土地不受侵害，確保土地的完整性和安全性。9.2.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)采取措施防止水土流失、污染等環(huán)境問題。9.2.3乙方應(yīng)定期對土地進行維護和保養(yǎng)，保證土地的正常使用功能。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認。10.1.2任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前（具體時間）通知對方，并在征得對方同意后進行。10.1.3合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法定解除情形，雙方有權(quán)解除合同。10.2.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.2.3乙方未按約定支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（具體時間）終止。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、技術(shù)資料、客戶信息等。11.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。12.1.2乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方合法權(quán)益。12.2.2乙方在使用土地過程中，如涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)自行解決相關(guān)糾紛。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2雙方因不可抗力事件無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件影響合同履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。第十四章：其他條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.1.2合同附件、補充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律法規(guī)規(guī)定，不得損害對方合法權(quán)益。第十五章：附則15.1合同份數(shù)15.1.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同備案15.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。附件：附件一：《土地位置圖》附件二：《土地界址圖》附件三：《土地使用權(quán)證書》附件四：《支付憑證》甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1土地開發(fā)權(quán)歸屬1.1.1甲方保留對土地進行進一步開發(fā)的權(quán)利，乙方在使用土地期間不得進行任何形式的開發(fā)活動。1.1.2如甲方?jīng)Q定對土地進行開發(fā)，應(yīng)提前（具體時間）通知乙方，并協(xié)商解決乙方使用土地的相關(guān)事宜。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制1.2.1在合同期限內(nèi)，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。1.2.2如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。1.3土地使用監(jiān)管1.3.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.3.2乙方如違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1土地使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)2.1.1在合同期限內(nèi)，如甲方欲出售土地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)在甲方通知后的（具體時間）內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期視為放棄。2.2土地使用配套設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)保證土地上的配套設(shè)施（如水電、道路等）滿足乙方使用需求。2.2.2甲方應(yīng)負責(zé)對配套設(shè)施進行維護和管理，確保其正常使用。2.3土地使用期限延長選擇權(quán)2.3.1合同期滿前，乙方有權(quán)選擇是否延長土地使用期限。2.3.2乙方如選擇延長，應(yīng)提前（具體時間）通知甲方，并按照雙方約定的價格和條件簽訂續(xù)約合同。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.2中介方的權(quán)利