門面房屋轉讓合同協(xié)議書

門面房屋轉讓合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與解釋第三章：轉讓標的第四章：轉讓價格與支付方式第五章：轉讓手續(xù)第六章：權利與義務第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所地：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方代表：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所地：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方代表：第二章：定義與解釋2.1合同術語2.1.1“轉讓方”指甲方，即擁有門面房屋所有權并同意轉讓的一方。2.1.2“受讓方”指甲方，即愿意購買并接受門面房屋所有權的一方。2.1.3“轉讓標的”指本合同約定的甲方轉讓給乙方的門面房屋。2.1.4“轉讓價格”指甲方應收取的轉讓款項。2.2解釋規(guī)則2.2.1本合同條款的僅為閱讀方便而設，不影響條款的解釋。2.2.2本合同條款中的“包括”和“包括但不限于”表示列舉事項不限于已列明的事項。第三章：轉讓標的3.1轉讓標的3.1.1甲方同意轉讓給乙方的門面房屋，位于（具體地址）。3.1.2門面房屋的產(chǎn)權證號：3.1.3門面房屋的建筑面積：第四章：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.1.1雙方確認，門面房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：元整。4.1.2轉讓價格已包含門面房屋的所有權及附屬設施。4.2支付方式4.2.1乙方支付轉讓款的期限：4.2.2乙方支付轉讓款的方式：第五章：轉讓手續(xù)5.1甲方義務5.1.1甲方負責辦理門面房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.1.2甲方應在合同簽訂后日內(nèi)，將相關產(chǎn)權證明交付給乙方。5.2乙方義務5.2.1乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。第六章：權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方保證對轉讓標的享有合法、完整的所有權。6.1.2甲方承諾在轉讓過程中，不損害乙方合法權益。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權在支付轉讓款后，依法享有門面房屋的所有權。6.2.2乙方應按照合同約定，按時支付轉讓款。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應支付違約金。7.1.2甲方提供的產(chǎn)權證明不真實，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定支付轉讓款，應支付違約金。7.2.2乙方中途悔約，應承擔相應的法律責任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟或仲裁8.2.1如協(xié)商無果，雙方可以選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。8.2.2訴訟或仲裁地點：8.2.3訴訟或仲裁適用法律：中華人民共和國法律。第九章：房屋現(xiàn)狀與質量保證9.1房屋現(xiàn)狀9.1.1.1房屋結構安全，無重大質量問題。9.1.1.2房屋外觀、內(nèi)部裝修及設施設備完整無損。9.2質量保證9.2.1甲方承諾，在轉讓后個月內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的非人為因素造成的質量問題負責維修。9.2.1.1質量保證的范圍包括：9.2.1.2質量保證的排除事項包括：第十章：房屋使用與物業(yè)管理10.1房屋使用10.1.1.1乙方不得改變房屋主體結構。10.1.1.2乙方不得從事違法經(jīng)營活動。10.2物業(yè)管理10.2.1房屋所在物業(yè)的管理規(guī)定：10.2.1.1物業(yè)管理費用由乙方承擔。第十一章：稅費負擔11.1稅費種類11.1.1轉讓過程中涉及的稅費包括：11.1.1.1房產(chǎn)稅。11.1.1.2契稅。11.2稅費負擔11.2.1.1甲方應繳納的稅費。11.2.1.2甲方應提供的稅費繳納憑證。11.3.1乙方應繳納的稅費。11.3.1.2乙方應提供的稅費繳納憑證。第十二章：合同變更與終止12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更應采用書面形式，并由雙方簽字確認。12.1.1.1變更內(nèi)容不得違反本合同的基本原則。12.2合同終止12.2.1.1雙方協(xié)商一致同意終止。12.2.1.2不可抗力導致合同無法履行。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1.1書面通知。13.1.1.2電子郵件。13.1.1.3電話。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：13.2.1.2乙方送達地址：第十四章：合同的轉讓14.1合同轉讓14.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。14.1.1.1轉讓的條件。14.1.1.2轉讓的程序。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：15.2.1.1房屋平面圖。15.2.1.2設施設備清單。附件：（此處留白，供雙方填寫附件內(nèi)容）簽字部分：甲方（蓋章）：授權代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保留權利條款1.1.1甲方保留對房屋進行定期檢查的權利，以確保乙方按照約定使用房屋。1.1.1.1檢查頻率為每半年一次。1.1.1.2甲方應提前通知乙方檢查時間，乙方應予以配合。1.2甲方優(yōu)先回購權條款1.2.1如乙方在未來年內(nèi)出售房屋，甲方享有優(yōu)先回購權。1.2.1.1乙方出售房屋前，應通知甲方并給出合理的回購期限。1.2.1.2甲方回購價格應不低于乙方出售價格。1.3甲方對房屋使用的限制條款1.3.1.1違反法律法規(guī)的行為。1.3.1.2損害甲方聲譽的行為。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權條款2.1.1乙方有權對房屋進行裝修，但不得改變房屋主體結構。2.1.1.1裝修方案需提前提交甲方審批。2.1.1.2裝修不得影響相鄰房屋的安全和使用。2.2乙方對甲方違約的救濟條款2.2.1.1賠償損失。2.2.1.2承擔違約金。2.3乙方對房屋附屬設施的使用權條款2.3.1乙方有權使用房屋附屬設施，包括但不限于：2.3.1.1停車場。2.3.1.2電梯。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務內(nèi)容條款3.1.1.1協(xié)助雙方完成房屋轉讓手續(xù)。3.1.1.2提供法律咨詢和風險評估。3.2第三方中介費用條款3.2.1第三方中介費用的支付方式：3.