2024樓頂廣告租賃合同

2024樓頂廣告租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3法律適用與爭(zhēng)議解決第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：廣告位與租賃范圍3.1廣告位的描述3.2租賃范圍與限制3.3廣告位的使用要求第四章：租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限的確定4.2租金的計(jì)算與支付4.3租賃費(fèi)用的調(diào)整第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3廣告發(fā)布與維護(hù)第六章：廣告內(nèi)容與審批6.1廣告內(nèi)容的要求6.2廣告審批流程6.3廣告內(nèi)容變更第七章：安全管理與維護(hù)7.1安全管理責(zé)任7.2廣告設(shè)施的維護(hù)與修繕7.3緊急情況處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力情況下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的方式與要求12.2送達(dá)地址的確認(rèn)與變更第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四章：簽字欄14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在樓頂廣告位租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方所擁有的樓頂廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布的所有活動(dòng)。1.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交至合同簽訂地人民法院。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力，并對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三章：廣告位與租賃范圍3.1廣告位的描述廣告位位于______，具體尺寸和位置詳見(jiàn)附件一。3.2租賃范圍與限制乙方租賃的廣告位僅限于發(fā)布商業(yè)廣告，不得用于其他任何目的。3.3廣告位的使用要求乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性，不得發(fā)布違反法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗的廣告。第四章：租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的計(jì)算與支付租金總額為人民幣（大寫）：，（小寫）：￥。支付方式為______。4.3租賃費(fèi)用的調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證廣告位的正常使用，并協(xié)助乙方進(jìn)行廣告發(fā)布。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用廣告位發(fā)布廣告。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方關(guān)于廣告位使用的各項(xiàng)規(guī)定。5.3廣告發(fā)布與維護(hù)5.3.1乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全穩(wěn)固。第六章：廣告內(nèi)容與審批6.1廣告內(nèi)容的要求乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。6.2廣告審批流程乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前______天向甲方提交廣告內(nèi)容，經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。6.3廣告內(nèi)容變更租賃期間，如乙方需變更廣告內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并重新履行審批流程。[此處為合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文]第七章：安全管理與維護(hù)7.1安全管理責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的安全管理，確保廣告發(fā)布過(guò)程中的安全。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告設(shè)施進(jìn)行安全檢查，提出整改意見(jiàn)。7.2廣告設(shè)施的維護(hù)與修繕7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其良好運(yùn)行狀態(tài)。7.2.2若廣告設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在得知情況后______天內(nèi)完成修繕。7.3緊急情況處理7.3.1遇到緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方。7.3.2雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能的突發(fā)事件。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.1.1任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。8.1.2乙方逾期支付租金或違反廣告發(fā)布規(guī)定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。8.2.2如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法8.3.1賠償范圍包括守約方的實(shí)際損失和可得利益損失。8.3.2賠償金額的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2若需變更，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同終止的情形9.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行最終結(jié)算。9.4.2合同終止不影響合同中關(guān)于違約責(zé)任等條款的效力。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力的通知與證明10.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的繼續(xù)履行或解除。10.3不可抗力情況下的權(quán)利與義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生后，受影響一方可暫緩履行合同義務(wù)，但不免除其采取必要措施減少損失的責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同的繼續(xù)履行或解除。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的方式與要求12.1.1合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.2送達(dá)地址的確認(rèn)12.2.1雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確有效，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.1.1雙方