房屋居間租賃合同2024年

房屋居間租賃合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人2.1居間人信息2.2委托人信息2.3承租人信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用要求第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)流程第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利與義務(wù)6.2委托人的權(quán)利與義務(wù)6.3承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章：居間服務(wù)的保證與擔(dān)保7.1居間服務(wù)的保證7.2居間服務(wù)的擔(dān)保7.3保證與擔(dān)保的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決的程序第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他特別約定第十二章：簽字欄12.1居間人簽字12.2委托人簽字12.3承租人簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋平面圖及照片13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)附件合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確居間人提供房屋租賃居間服務(wù)的相關(guān)條款，以及委托人和承租人的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為居間性質(zhì)，居間人促成委托人與承租人之間的房屋租賃合同成立。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定訂立。第二章：當(dāng)事人2.1居間人信息居間人名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2委托人信息委托人名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3承租人信息承租人名稱/姓名：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸屬于委托人，權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋使用要求承租人應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、租賃雙方的協(xié)調(diào)、租賃合同的草擬等。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息真實(shí)、交易安全。4.3居間服務(wù)流程居間服務(wù)的具體流程包括信息發(fā)布、客戶接洽、看房安排、合同協(xié)商等。第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)租賃合同金額的______%計(jì)算，具體數(shù)額為人民幣______元。5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)由委托人/承租人在租賃合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)不晚于租賃合同簽訂之日起______日。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供專業(yè)、真實(shí)的居間服務(wù)。6.2委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得居間服務(wù)，并有義務(wù)支付居間服務(wù)費(fèi)、提供房屋信息。6.3承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)獲得房屋租賃信息，并有義務(wù)支付租金、維護(hù)房屋設(shè)施。第七章：居間服務(wù)的保證與擔(dān)保7.1居間服務(wù)的保證居間人保證所提供信息的真實(shí)性，若有虛假信息，居間人應(yīng)負(fù)責(zé)更正或賠償。7.2居間服務(wù)的擔(dān)保居間人對居間服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。7.3保證與擔(dān)保的責(zé)任居間人違反保證或擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及因違約行為而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)議解除或依法解除時(shí)終止。9.4合同變更、解除、終止的程序合同變更、解除、終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，且應(yīng)及時(shí)通知各方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2法律適用合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或根據(jù)約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一章：特別約定11.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2不可抗力條款因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出其他特別約定。第十二章：簽字欄12.1居間人簽字居間人（簽章）：，授權(quán)代表簽字：。12.2委托人簽字委托人（簽章）：，授權(quán)代表簽字：。12.3承租人簽字承租人（簽章）：，授權(quán)代表簽字：。12.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋平面圖及照片附件包括房屋的平面圖和現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實(shí)際情況。13.2房屋權(quán)屬證明文件附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.3其他相關(guān)附件附件還包括房屋設(shè)施清單、租賃用途說明等其他相關(guān)資料。第十四章：居間服務(wù)的監(jiān)督與評估14.1監(jiān)督責(zé)任委托人和承租人有權(quán)監(jiān)督居間服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。14.2服務(wù)評估居間服務(wù)完成后，委托人和承租人應(yīng)對居間服務(wù)進(jìn)行評估。14.3反饋機(jī)制居間人應(yīng)建立反饋機(jī)制，及時(shí)處理委托人和承租人的意見。第十五章：居間服務(wù)的后續(xù)支持15.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容居間人應(yīng)在合同履行過程中提供必要的后續(xù)支持和服務(wù)。15.2服務(wù)期限延長在特定情況下，居間人可與委托人和承租人協(xié)商延長服務(wù)期限。15.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用如提供額外的后續(xù)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用。第十六章：合同的獨(dú)立性與可分割性16.1獨(dú)立性合同的個(gè)別條款無效不影響其他條款及合同整體的效力。16.2可分割性合同可分割進(jìn)行執(zhí)行，不影響其他部分的效力。16.3獨(dú)立請求權(quán)每一方都有權(quán)獨(dú)立請求履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十七章：合同的連帶責(zé)任17.1連帶責(zé)任的承擔(dān)如合同涉及多方，他們應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2連帶責(zé)任的范圍連帶責(zé)任的范圍應(yīng)包括主債權(quán)及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.3連帶責(zé)任的解除連帶責(zé)任在債務(wù)全部清償后解除。第十八章：合同的放棄與保留18.1權(quán)利的放棄任何一方放棄權(quán)利應(yīng)以書面形式通知對方。18.2權(quán)利的保留一方未行使或延遲行使權(quán)利不視為放棄。18.3權(quán)利的重新行使權(quán)利可在放棄后重新行使，除非法律另有規(guī)定。第十九章：合同的解釋19.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。19.2解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.3解釋的效力各方對合同的解釋不一致時(shí)，應(yīng)提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第二十章：合同的補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立。20.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議可對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充。第二十一章：合同的備案21.1備案的義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將本合同提交至相關(guān)部門備案。21.2備案的程序合同備案的具體程序按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第二十二章：合同的公示22.1公示的義務(wù)備案完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對合同進(jìn)行公示。22.2公示的方式合同的公示可通過政府公告、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布或其他方式進(jìn)行。第二十三章：合同的生效23.1生效的條件本合同自各方簽字蓋章且完成備案手續(xù)之日起生效。23.2生效的證明備案證明文件作為本合同生效