2024溫州商品房產(chǎn)購銷合同

2024溫州商品房產(chǎn)購銷合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的法律地位與資格第三章：商品房產(chǎn)描述3.1商品房產(chǎn)的位置與面積3.2商品房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3商品房產(chǎn)的配套設(shè)施第四章：交易價格與付款方式4.1商品房產(chǎn)的總價款4.2付款方式與期限4.3付款的保證與條件第五章：交付與驗收5.1商品房產(chǎn)的交付條件5.2商品房產(chǎn)的交付時間5.3商品房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1商品房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限6.2商品房產(chǎn)的維修責(zé)任6.3商品房產(chǎn)的維修程序第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更與解除的通知方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)9.3不可抗力對合同履行的影響第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與程序10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補充條款第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲方與乙方就溫州商品房產(chǎn)的購銷事宜達(dá)成的協(xié)議，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于溫州的商品房產(chǎn)的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的法律地位與資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：商品房產(chǎn)描述3.1商品房產(chǎn)的位置與面積商品房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及面積詳見附件1。3.2商品房產(chǎn)的權(quán)屬狀況甲方保證對所售商品房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議，具體權(quán)屬證明見附件2。3.3商品房產(chǎn)的配套設(shè)施商品房產(chǎn)的配套設(shè)施包括但不限于______，具體設(shè)施清單見附件3。第四章：交易價格與付款方式4.1商品房產(chǎn)的總價款商品房產(chǎn)的總價款為人民幣______元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：______元，于房產(chǎn)交付前______日內(nèi)支付。4.3付款的保證與條件甲方應(yīng)保證在收到乙方付款后提供相應(yīng)的收款憑證，并在乙方履行付款義務(wù)后交付房產(chǎn)。第五章：交付與驗收5.1商品房產(chǎn)的交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，按照合同約定的條件交付商品房產(chǎn)。5.2商品房產(chǎn)的交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付商品房產(chǎn)。5.3商品房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到商品房產(chǎn)后______日內(nèi)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1商品房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限甲方對商品房產(chǎn)提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。6.2商品房產(chǎn)的維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如商品房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3商品房產(chǎn)的維修程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，支付方式為______。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自送達(dá)之日起生效。8.3合同變更與解除的通知方式變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真或電子郵件。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的地點與程序仲裁地點為______，仲裁裁決為終局性的，對雙方均有約束力。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.3爭議解決的費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。11.3其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的任何口頭協(xié)議均無效，除非將其轉(zhuǎn)化為書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.4通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式按本合同所列地址或傳真送達(dá)。一方變更地址或傳真號碼，應(yīng)及時書面通知另一方。11.5附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______附件1