房東授權(quán)租賃合同范本（2024年更新）

房東授權(quán)租賃合同范本（2024年更新）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方身份及資料2.1房東身份證明2.2租客身份證明2.3租賃雙方聯(lián)系方式3.租賃期限與租金3.1租賃起止日期3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整與違約金4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式4.3合同到期后押金處理5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2租客合理使用與維護(hù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.合同變更與解除6.1租賃雙方同意變更或解除合同的情形6.2租賃雙方不同意變更或解除合同的處理6.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任與賠償7.3合同爭議解決方式8.房屋保險(xiǎn)與安全8.1房屋保險(xiǎn)購買與理賠8.2房屋安全與防火措施8.3租客行為規(guī)范與安全責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1租客轉(zhuǎn)租情形9.2房屋轉(zhuǎn)讓情形9.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行10.租賃合同的附件10.1房屋設(shè)施清單10.2鑰匙交接記錄10.3其他重要文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期與地點(diǎn)11.2租賃雙方簽字與蓋章11.3合同生效與備案12.合同期滿后的處理12.1合同期滿前的通知12.2房屋歸還與驗(yàn)收12.3合同期滿后的權(quán)益處理13.特殊事項(xiàng)約定13.1寵物飼養(yǎng)與管理13.2房屋裝修與改造13.3其他特殊事項(xiàng)的協(xié)商與約定14.補(bǔ)充條款與約定14.1租賃雙方的其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3附件的補(bǔ)充與更換第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第二條租賃雙方身份及資料2.1房東身份證明甲方為本房子的合法所有者，身份證號(hào)為：【甲方身份證號(hào)碼】。2.2租客身份證明乙方為租賃合同乙方，身份證號(hào)為：【乙方身份證號(hào)碼】。2.3租賃雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并應(yīng)在租賃期間保持溝通。第三條租賃期限與租金3.1租賃起止日期本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整與違約金租金如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的【百分比】。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【金額】元。合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.3合同到期后押金處理合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2租客合理使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1租賃雙方同意變更或解除合同的情形如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2租賃雙方不同意變更或解除合同的處理除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第八條房屋保險(xiǎn)與安全8.1房屋保險(xiǎn)購買與理賠甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.2房屋安全與防火措施乙方應(yīng)采取合理措施確保房屋的安全，包括但不限于防火、防盜等。8.3租客行為規(guī)范與安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方行為導(dǎo)致房屋損失或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1租客轉(zhuǎn)租情形乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。9.2房屋轉(zhuǎn)讓情形甲方在本合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先通知乙方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有者和乙方繼續(xù)有效，乙方仍有權(quán)按照本合同的約定居住和使用房屋。第十條租賃合同的附件10.1房屋設(shè)施清單附件一為本房屋設(shè)施清單，包括家具、家電等設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。10.2鑰匙交接記錄附件二為鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。10.3其他重要文件附件三為其他重要文件，包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)定等。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。11.2租賃雙方簽字與蓋章甲方（房東）：【甲方簽字】乙方（租客）：【乙方簽字】11.3合同生效與備案本合同自簽字蓋章之日起生效，并依法向相關(guān)部門備案。第十二條合同期滿后的處理12.1合同期滿前的通知合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知對(duì)方。12.2房屋歸還與驗(yàn)收合同期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)歸還給甲方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。12.3合同期滿后的權(quán)益處理合同期滿后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金（如有），雙方按照本合同的約定處理其他相關(guān)事宜。第十三條特殊事項(xiàng)約定13.1寵物飼養(yǎng)與管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。13.2房屋裝修與改造乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。如乙方確需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。13.3其他特殊事項(xiàng)的協(xié)商與約定甲乙雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四條補(bǔ)充條款與約定14.1租賃雙方的其他補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)于本合同的補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同一并存放。14.3附件的補(bǔ)充與更換本合同附件如有補(bǔ)充或更換，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充或更換協(xié)議，并與原附件一并存放。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電等，并標(biāo)明每項(xiàng)設(shè)施的新舊程度、品牌、型號(hào)等信息。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量以及交接雙方簽名，以確認(rèn)鑰匙的交接情況。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)費(fèi)的繳納方式、時(shí)間，以及物業(yè)管理的范圍等內(nèi)容。附件四：消防安全規(guī)定列出房屋內(nèi)的消防安全規(guī)定，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金、轉(zhuǎn)租雙方的姓名和聯(lián)系方式等信息。附件六：房屋裝修改造申請(qǐng)表如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提交此申請(qǐng)表，申請(qǐng)表中應(yīng)包括裝修或改造的詳細(xì)計(jì)劃、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果甲方需要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的【百分比】。示例說明：如果乙方在2024年2月份未能在指定日期前支付租金，則需支付2月份租金的10%作為違約金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按照約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋內(nèi)的一臺(tái)空調(diào)損壞，則乙方需要承擔(dān)維修這臺(tái)空調(diào)的費(fèi)用。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。示例說明：如果甲方未能按照約定對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋內(nèi)的管道堵塞，則甲方需要承擔(dān)疏通管道的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的房東，擁有房屋