物業(yè)管理費合同范本

物業(yè)管理費合同范本甲方（物業(yè)管理公司）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（業(yè)主或使用人）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為_______小區(qū)/大廈/商業(yè)區(qū)的物業(yè)管理公司，乙方為該物業(yè)的業(yè)主或使用人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______物業(yè)面積：_______物業(yè)類型：_______物業(yè)權(quán)屬證明：_______（房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等）第二條物業(yè)管理費內(nèi)容甲方負責(zé)對乙方所在的物業(yè)區(qū)域進行日常管理、維護、安全保障等服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理費。第三條物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費的收費標準為：住宅每平方米每月人民幣_______元；商業(yè)每平方米每月人民幣_______元。物業(yè)管理費的收費標準可根據(jù)物價指數(shù)和市場行情變化進行調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______天通知乙方。第四條物業(yè)管理費支付方式及時間乙方應(yīng)選擇以下支付方式之一向甲方支付物業(yè)管理費：按月支付：每月的第_______日前支付；按季度支付：每季度的第_______日前支付；按年支付：每年的第_______日前支付。乙方應(yīng)將物業(yè)管理費支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費。甲方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)定期公布物業(yè)管理費的收支情況。甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和建議。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和監(jiān)督。第七條違約責(zé)任如甲方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如乙方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。第八條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)以書面形式確認。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知和送達本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。甲方或乙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條附加條款_______。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：雙方在簽訂物業(yè)管理費合同前，應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標準和費用。乙方應(yīng)了解甲方的物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，確保其滿足自身的要求。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理費的收費標準合理、透明，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。雙方應(yīng)妥善保管合同及所有相關(guān)文件，以備不時之需。如有爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第十四條物業(yè)維護與修繕甲方負責(zé)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的定期維護與修繕工作。甲方應(yīng)確保物業(yè)維護和修繕工作的質(zhì)量和效率，減少對乙方使用物業(yè)的影響。第十五條物業(yè)安全保障甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域的安全。甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，并定期進行檢查和維護。第十六條環(huán)境保護與綠化管理甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)區(qū)域的環(huán)境保護工作，維護良好的生態(tài)環(huán)境。甲方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化，適時進行綠化植物的養(yǎng)護和管理。第十七條業(yè)主意見征詢與反饋甲方應(yīng)定期征詢乙方對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。甲方應(yīng)對乙方的反饋進行認真分析，并在合理范圍內(nèi)作出改進。第十八條緊急情況處理甲方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在緊急情況下迅速有效地應(yīng)對。甲方應(yīng)在發(fā)生緊急情況時，立即啟動預(yù)案，并及時通知乙方。第十九條物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)明確物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于裝修、寵物、噪音等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守物業(yè)使用規(guī)定。第二十條物業(yè)資料管理甲方應(yīng)妥善管理物業(yè)相關(guān)的資料和檔案，確保資料的完整性和準確性。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理需求，提供物業(yè)資料的查詢和復(fù)印服務(wù)。第二十一條合同期限與自動續(xù)約本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。如雙方在合同期滿前未提出書面終止，本合同將自動續(xù)約一年。第二十二條合同的終止與清算合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十四條法律變更與合同調(diào)整如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行修改。合同修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十五條附加條款_______。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：簽訂物業(yè)管理費合同時，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，確保合同內(nèi)容準確反映雙方的意愿。物業(yè)管理費的收費標準、支