物業(yè)管理費合同范本

物業(yè)管理費合同范本甲方（物業(yè)管理公司）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（業(yè)主或使用人）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為_______小區(qū)/大廈/商業(yè)區(qū)的物業(yè)管理公司，乙方為該物業(yè)的業(yè)主或使用人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______物業(yè)面積：_______物業(yè)類型：_______物業(yè)權屬證明：_______（房產證號、土地使用權證號等）第二條物業(yè)管理費內容甲方負責對乙方所在的物業(yè)區(qū)域進行日常管理、維護、安全保障等服務。乙方應按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理費。第三條物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費的收費標準為：住宅每平方米每月人民幣_______元；商業(yè)每平方米每月人民幣_______元。物業(yè)管理費的收費標準可根據物價指數和市場行情變化進行調整，甲方應提前_______天通知乙方。第四條物業(yè)管理費支付方式及時間乙方應選擇以下支付方式之一向甲方支付物業(yè)管理費：按月支付：每月的第_______日前支付；按季度支付：每季度的第_______日前支付；按年支付：每年的第_______日前支付。乙方應將物業(yè)管理費支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第五條甲方的權利和義務甲方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費。甲方應提供符合約定的物業(yè)管理服務。甲方應定期公布物業(yè)管理費的收支情況。甲方應接受乙方的監(jiān)督和建議。第六條乙方的權利和義務乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務。乙方應按時支付物業(yè)管理費。乙方應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務提出建議和監(jiān)督。第七條違約責任如甲方未提供符合約定的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方限期改正。如乙方未按時支付物業(yè)管理費，應按照未支付金額的_______%支付違約金。第八條合同的變更和解除本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應以書面形式確認。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知和送達本合同項下的所有通知應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。甲方或乙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。第十二條保密條款雙方應對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條附加條款_______。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：雙方在簽訂物業(yè)管理費合同前，應明確物業(yè)管理服務的范圍、標準和費用。乙方應了解甲方的物業(yè)管理資質和服務質量，確保其滿足自身的要求。甲方應確保物業(yè)管理費的收費標準合理、透明，避免產生不必要的糾紛。雙方應妥善保管合同及所有相關文件，以備不時之需。如有爭議，應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第十四條物業(yè)維護與修繕甲方負責物業(yè)共用部位和共用設施設備的定期維護與修繕工作。甲方應確保物業(yè)維護和修繕工作的質量和效率，減少對乙方使用物業(yè)的影響。第十五條物業(yè)安全保障甲方應制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域的安全。甲方應配備必要的安全設施，并定期進行檢查和維護。第十六條環(huán)境保護與綠化管理甲方應負責物業(yè)區(qū)域的環(huán)境保護工作，維護良好的生態(tài)環(huán)境。甲方應根據季節(jié)變化，適時進行綠化植物的養(yǎng)護和管理。第十七條業(yè)主意見征詢與反饋甲方應定期征詢乙方對物業(yè)管理服務的意見和建議。甲方應對乙方的反饋進行認真分析，并在合理范圍內作出改進。第十八條緊急情況處理甲方應制定緊急情況處理預案，并在緊急情況下迅速有效地應對。甲方應在發(fā)生緊急情況時，立即啟動預案，并及時通知乙方。第十九條物業(yè)使用規(guī)定甲方應明確物業(yè)使用的相關規(guī)定，包括但不限于裝修、寵物、噪音等。甲方應協(xié)助乙方了解并遵守物業(yè)使用規(guī)定。第二十條物業(yè)資料管理甲方應妥善管理物業(yè)相關的資料和檔案，確保資料的完整性和準確性。甲方應根據乙方的合理需求，提供物業(yè)資料的查詢和復印服務。第二十一條合同期限與自動續(xù)約本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。如雙方在合同期滿前未提出書面終止，本合同將自動續(xù)約一年。第二十二條合同的終止與清算合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止時，雙方應結清所有費用，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二十三條不可抗力如因不可抗力導致任何一方無法履行合同，受影響的一方應及時通知對方。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十四條法律變更與合同調整如因法律法規(guī)變更導致合同條款需要調整，雙方應協(xié)商一致進行修改。合同修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第二十五條附加條款_______。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：簽訂物業(yè)管理費合同時，雙方應仔細閱讀并理解合同條款，確保合同內容準確反映雙方的意愿。物業(yè)管理費的收費標準、支