二手房交房協(xié)議書2024年

二手房交房協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3法律依據(jù)第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交房條件與義務(wù)4.1交房條件4.2甲方的交房義務(wù)4.3乙方的接受義務(wù)第五章：交房時(shí)間與程序5.1交房時(shí)間安排5.2交房程序5.3交房通知第六章：房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收內(nèi)容6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收異議的處理第七章：費(fèi)用與結(jié)算7.1相關(guān)稅費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3結(jié)算方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的法律后果第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易中關(guān)于房產(chǎn)交付的具體事宜。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中涉及的術(shù)語和表達(dá)，其定義以本協(xié)議的相關(guān)條款為準(zhǔn)。1.3法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方應(yīng)提供其真實(shí)有效的名稱、身份證明、聯(lián)系方式及房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.2乙方（買方）信息乙方應(yīng)提供其真實(shí)有效的名稱、身份證明、聯(lián)系方式及購房資格證明。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明并保證具備簽訂及履行本協(xié)議的資格和能力。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書編號(hào)等信息。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況甲方聲明對(duì)房產(chǎn)擁有合法的、無爭議的所有權(quán)，并確保房產(chǎn)未被查封、抵押。3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)明確房產(chǎn)交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等條件。3.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)的裝修應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板等。3.3.2附屬設(shè)施房產(chǎn)交付時(shí)包含的附屬設(shè)施，如家具、電器等。第四章：交房條件與義務(wù)4.1交房條件甲方應(yīng)在乙方履行完畢購房款項(xiàng)支付義務(wù)后，按照約定的條件交付房產(chǎn)。4.2甲方的交房義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)交房手續(xù)。4.3乙方的接受義務(wù)乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定接收房產(chǎn)。4.3.1甲方的通知義務(wù)甲方應(yīng)在交房前______天以書面形式通知乙方。4.3.2乙方的驗(yàn)收權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，以確認(rèn)房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五章：交房時(shí)間與程序5.1交房時(shí)間安排甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)的交付。5.2交房程序詳細(xì)列明交房的具體步驟，包括但不限于房產(chǎn)驗(yàn)收、鑰匙交接等。5.3交房通知甲方應(yīng)在確定交房時(shí)間后，及時(shí)以書面形式通知乙方。5.3.1交房前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)確保在交房前房產(chǎn)達(dá)到合同約定的交付條件。5.3.2交房通知的內(nèi)容交房通知應(yīng)包括交房時(shí)間、地點(diǎn)、乙方需攜帶的文件等信息。第六章：房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施等。6.3驗(yàn)收異議的處理乙方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合約定的情況，應(yīng)如何處理。6.3.1異議提出的時(shí)間乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______天內(nèi)提出異議。6.3.2異議處理的方式甲方應(yīng)在收到異議后______天內(nèi)給予回復(fù)并采取相應(yīng)措施。第七章：費(fèi)用與結(jié)算7.1相關(guān)稅費(fèi)房產(chǎn)交易及交房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)結(jié)清交房前的所有物業(yè)管理費(fèi)用，乙方自交房之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。7.3結(jié)算方式雙方應(yīng)明確房款的結(jié)算方式，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.3.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。7.3.2物業(yè)交割的結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算流程和時(shí)間點(diǎn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的數(shù)額或計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失應(yīng)包括守約方因此遭受的直接損失和間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.3.1法院管轄雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄因本合同引起的一切爭議。9.3.2仲裁程序雙方同意按照約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。第十章：保密條款10.1保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.3.1不可抗力的證明受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。11.3.2不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章中約定一些特殊事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜或合同變更另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他事項(xiàng)雙方可就合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.3.1合同的補(bǔ)充與修改任何對(duì)合同的補(bǔ)充或修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無異議。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：________13