商業(yè)租賃合同：2024年沿街商鋪租賃協(xié)議

商業(yè)租賃合同：2024年沿街商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整方式5.租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任6.出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務7.承租方的權利和義務7.1承租方的權利7.2承租方的義務8.保險條款8.1保險責任8.2保險費用9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2公共設施使用13.3商鋪轉(zhuǎn)讓14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道，具體門牌號為號。商鋪位于繁華的商業(yè)街區(qū)，臨近主要交通干道，人流量大，交通便利。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部營業(yè)面積以及與之配套的倉儲或者辦公區(qū)域。1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可以根據(jù)當時的市場狀況和租賃物的實際情況，重新協(xié)商租賃條件和租金等事項，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的X日前將當月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時間租金的調(diào)整時間為每滿一年。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定，可以按照一定的比例進行調(diào)整，具體比例雙方協(xié)商確定。5.租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。5.2維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物因正常使用導致?lián)p壞，承租方應及時修復或承擔修復費用。如租賃物因承租方原因造成損壞，承租方應承擔相應的賠償責任。6.出租方的權利和義務6.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并對租賃物進行必要的檢查和維護。6.2出租方的義務出租方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利爭議。出租方應對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.承租方的權利和義務7.1承租方的權利承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，并享受租賃物所在地的商業(yè)資源和服務。7.2承租方的義務承租方應按照合同約定的租金支付期限和金額支付租金。承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物因承租方原因造成損壞，承租方應承擔相應的賠償責任。8.保險條款8.1保險責任承租方應在租賃開始日期前向保險公司投保，確保租賃物及其附屬設施在租賃期間內(nèi)始終處于保險保護之下。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、水災等可能導致租賃物損失的風險。8.2保險費用保險費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)保險公司的保險費用標準及保險金額確定。9.違約責任9.1出租方違約出租方如未按照約定提供租賃物，或未履行出租方的其他義務，應承擔相應的違約責任。具體違約金或賠償金額根據(jù)雙方的約定和實際情況確定。9.2承租方違約承租方如未按照約定支付租金，或未履行承租方的其他義務，應承擔相應的違約責任。具體違約金或賠償金額根據(jù)雙方的約定和實際情況確定。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關事項。10.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿，雙方協(xié)商一致提前終止合同，一方違約導致合同解除，以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1物業(yè)管理承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作，并按照約定的標準和方式支付物業(yè)管理費。13.2公共設施使用承租方應合理使用公共設施，并按照約定的標準和方式支付公共設施使用費。13.3商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物及與之相關的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方需要轉(zhuǎn)讓，應提前三個月通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的條件進行轉(zhuǎn)讓。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）在本合同文本末頁簽字或蓋章，以示確認。14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）在本合同文本末頁簽字或蓋章，以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪照片附件二：租賃商鋪平面圖附件三：租賃商鋪權屬證明附件四：租賃商鋪用途證明附件五：租金支付證明附件六：保險單據(jù)附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：公共設施使用規(guī)定附件一：租賃商鋪照片本附件應包含租賃商鋪的外觀、內(nèi)部布局、主要設施等照片，以直觀展示商鋪的實際狀況。附件二：租賃商鋪平面圖本附件應詳細標注商鋪的尺寸、布局、房間分配等詳細信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件三：租賃商鋪權屬證明本附件應提供租賃商鋪的權屬證明文件，證明出租方對商鋪擁有合法的所有權或使用權。附件四：租賃商鋪用途證明本附件應提供租賃商鋪的用途證明文件，證明商鋪的用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。附件五：租金支付證明本附件應提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明租金支付的合法性和準確性。附件六：保險單據(jù)本附件應提供承租方為租賃商鋪購買的保險單據(jù)，證明保險覆蓋范圍和保險費用的支付情況。附件七：物業(yè)管理規(guī)定本附件應包含物業(yè)管理方的管理規(guī)定，明確承租方應遵守的物業(yè)管理條款和條件。附件八：公共設施使用規(guī)定本附件應包含公共設施的使用規(guī)定，明確承租方應遵守的公共設施使用條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供租賃物或未履行其他義務。2.承租方未按照約定支付租金或未履行其他義務。3.承租方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。4.承租方未按照約定進行保險投?；蛭刺峁┍ｋU單據(jù)。5.承租方未按照約定進行商鋪轉(zhuǎn)讓或未通知出租方。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失，雙方協(xié)商確定違約金的金額。2.賠償責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的實際損失，雙方協(xié)商確定賠償責任的范圍和金額。示例說明：如果出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時使用租賃物而造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的商鋪。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的違約賠償。5.賠償責任：指一方因違約行為給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。6.保險：指承租方為租賃物投保的保險，用于保護租賃物免受損失。7.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對租賃物的管理和維護工作。8.公共設施：指租賃物所在建筑物或區(qū)域內(nèi)的共用設施。本合