2024版特價房屋買賣合同書

2024版特價房屋買賣合同書第一條合同雙方甲方（賣方）：，身份證號碼：，地址：_______。乙方（買方）：，身份證號碼：，地址：_______。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋用途：_______。第三條房屋價格及支付方式房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。余款支付方式及時間：_______。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋無重大結(jié)構(gòu)問題，無權(quán)屬糾紛，且房屋符合國家及地方建筑標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋過戶甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期房款的_______%。第八條房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單由雙方另行簽訂附件確認(rèn)。第九條房屋維修基金房屋維修基金由_______方承擔(dān)，具體金額為人民幣_______元。第十條房屋交接房屋交接時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接單。第十一條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十三條特別約定_______（雙方可根據(jù)實際情況約定特別事項）。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十六條房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的維護(hù)記錄、使用情況等。第十七條房屋的裝修與改造甲方應(yīng)保證房屋的裝修與改造符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十八條房屋的保修期甲方對房屋提供的保修期限為自房屋交付之日起_______年。第十九條房屋的共有權(quán)若房屋存在共有權(quán)情況，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明。第二十條房屋的抵押情況若房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)在房屋交付前解除抵押，并提供相關(guān)證明。第二十一條房屋的租賃情況若房屋在出售前已出租，甲方應(yīng)提供租賃合同，并確保租賃關(guān)系在房屋交付前妥善解決。第二十二條房屋的稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。第二十三條合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條通知方式雙方約定的通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第二十五條附加條款_______（如有附加條款，雙方可在此列明）。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀說明及照片房屋附屬設(shè)施清單房屋維修基金繳納證明共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明（如有）房屋抵押解除證明（如有）租賃合同及租賃關(guān)系解決證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，視為違約。乙方逾期支付房款或違反房屋使用約定的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。定金：指合同一方為保證合同履行而預(yù)先支付給另一方的款項。過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延期：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。房款支付問題：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的可能性。房屋質(zhì)量問題：乙方在發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：個人購買自住房：用于個人或家庭居住的房屋購買。投資購房：購