2024版正規(guī)個(gè)人租房合同范本

2024版正規(guī)個(gè)人租房合同范本甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本租房合同。第一條房屋描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址為：_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書(shū)面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金支付方式為_(kāi)______（如押一付三、季付等），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.3乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元，押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第四條房屋用途4.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住，不得用于任何違法活動(dòng)。4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六條房屋維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維修。7.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與改造8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。8.2裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和影響其他住戶。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期租金的_______%支付違約金。11.2如甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：-附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明或甲方有權(quán)出租的證明文件-附件二：房屋設(shè)施清單及交付狀態(tài)確認(rèn)書(shū)-附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件-附件四：房屋維修及維護(hù)記錄表第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：-乙方逾期支付租金或押金；-甲方逾期交付房屋或房屋存在重大瑕疵；-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途；-乙方違反合同約定，造成房屋損壞或損失。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定或依法由有關(guān)機(jī)構(gòu)裁定。第十七條法律名詞及解釋17.1“租賃房屋”指本合同項(xiàng)下甲方同意出租給乙方使用的房屋。17.2“租金”指甲方出租房屋給乙方使用所收取的費(fèi)用。17.3“押金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。17.4“轉(zhuǎn)租”指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法18.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取合理措施催促乙方支付。18.2如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。18.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景19.1本合同適用于個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。19.2無(wú)論是長(zhǎng)期租賃還是短期租賃，無(wú)論是住宅租賃還是商業(yè)用途租賃，均適用本合同。19.3本合同也適用于甲方委托乙方管理房屋的租賃關(guān)系。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明或甲方有權(quán)出租的證明文件提供甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)或有權(quán)出租房屋的法律證明文件。附件二：房屋設(shè)施清單及交付狀態(tài)確認(rèn)書(shū)列出