2024年廠房出租合同：綜合性場(chǎng)地租賃范本

2024年廠房出租合同：綜合性場(chǎng)地租賃范本本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止事項(xiàng)4.維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1場(chǎng)地使用限制10.2環(huán)境保護(hù)要求10.3法律適用11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期13.2合同起始日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.1.1場(chǎng)地位于_______（具體地址），交通便利，具有適宜承租方業(yè)務(wù)需求的地理位置和基礎(chǔ)設(shè)施。1.1.2場(chǎng)地具備_______（如：道路、電力、水源、通訊等）設(shè)施，能夠滿(mǎn)足承租方的基本運(yùn)營(yíng)需求。1.2租賃面積1.2.1出租方同意將上述地址的_______平方米（面積）的綜合性場(chǎng)地租賃給承租方使用。1.2.2面積的具體界線(xiàn)和用途分配，詳見(jiàn)附件中的場(chǎng)地平面圖。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。3.租賃用途3.1租賃目的3.1.1承租方租賃場(chǎng)地用于_______（具體用途），并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.1.2承租方不得將場(chǎng)地用于任何非法用途或國(guó)家明令禁止的活動(dòng)。3.2租賃禁止事項(xiàng)3.2.1承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能危害場(chǎng)地安全、損害場(chǎng)地設(shè)施或影響場(chǎng)地正常使用的行為。3.2.2承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的行為。4.維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因設(shè)施故障或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)其使用的場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。4.2.2承租方因使用不當(dāng)或人為損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。5.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2.2承租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即告終止。9.3合同解除條件9.3.1一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.其他條款10.1場(chǎng)地使用限制10.1.1承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響場(chǎng)地周?chē)h(huán)境的安寧。10.1.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需改變，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。10.2環(huán)境保護(hù)要求10.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。10.2.2承租方應(yīng)按照出租方提供的環(huán)保要求進(jìn)行操作，并承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.1.1附件中附有場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，用以標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置和界線(xiàn)。11.1.2平面圖上應(yīng)標(biāo)明出租方和承租方各自的區(qū)域。11.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片11.2.1附件中附有租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，用以記錄場(chǎng)地在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。11.2.2照片應(yīng)足以反映場(chǎng)地的整體情況和重要細(xì)節(jié)。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1合同頁(yè)應(yīng)有出租方的有效簽字及蓋章，以證明出租方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。12.1.2出租方簽字蓋章后，合同方為有效。12.2承租方簽字蓋章12.2.1合同頁(yè)應(yīng)有承租方的有效簽字及蓋章，以證明承租方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。12.2.2承租方簽字蓋章后，合同方為有效。13.日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.1.2合同簽訂日期為合同生效的起始日期。13.2合同起始日期13.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。13.2.2合同起始日期為承租方開(kāi)始使用租賃場(chǎng)地的日期。14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖附件一.1描述了場(chǎng)地的具體位置、界線(xiàn)、面積以及租賃區(qū)域和出租方保留區(qū)域的位置。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪圖師繪制，并以比例尺表示，以便雙方清晰地了解場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件二.1包含了租賃場(chǎng)地在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀照片。照片應(yīng)從多個(gè)角度展示場(chǎng)地，包括外部建筑、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，以記錄場(chǎng)地的實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定的用途使用場(chǎng)地。3.承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞。4.出租方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施故障或無(wú)法正常使用。5.出租方未能提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方未按照約定的用途使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)_______元/日的違約金。3.承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或法律責(zé)任。4.出租方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施故障或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付給承租方_______元/日的違約金。5.出租方未能提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付給承租方_______元/日的違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，會(huì)給予提醒，如果在一周內(nèi)仍未支付，則開(kāi)始計(jì)算滯納金，每逾期一日，承租方需支付1%的滯納金。如果承租方未按照約定的用途使用場(chǎng)地，會(huì)進(jìn)行警告，如果再次發(fā)生，則需支付每天的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于特定用途的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場(chǎng)地的合同約定時(shí)間。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金所需支付給出租方的額外費(fèi)用。7.維修費(fèi)用：指為保持場(chǎng)地及其附屬設(shè)施正常使用所需支付的費(fèi)用。8.