個(gè)人以房產(chǎn)抵債協(xié)議2024年

個(gè)人以房產(chǎn)抵債協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人以房產(chǎn)抵債協(xié)議1.1姓名/名稱：________________1.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.3地址：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1姓名/名稱：________________2.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.3地址：________________2.4聯(lián)系電話：________________鑒于：為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵債房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條抵債房產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓2.1甲方應(yīng)向乙方提供抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以便乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2乙方應(yīng)根據(jù)所提供的房產(chǎn)資料，對抵債房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定抵債房產(chǎn)的價(jià)值。2.3雙方確認(rèn)，抵債房產(chǎn)的價(jià)值等于甲方所欠原債務(wù)的金額。2.4甲方同意將抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.5雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成對抵債房產(chǎn)的評(píng)估。3.3雙方應(yīng)在評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將抵債房產(chǎn)交付給乙方。3.5乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照約定用途合理使用該房產(chǎn)，并妥善保管。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方出具抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。4.2乙方接收房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于出租、出售、抵押等。4.3甲方應(yīng)在抵債房產(chǎn)過戶給乙方后，停止對該房產(chǎn)的一切主張，包括但不限于債權(quán)、債務(wù)等。4.4乙方應(yīng)在接收抵債房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房產(chǎn)管理和維護(hù)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)資料或未辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料4.抵債房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶證明7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)資料或未辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照協(xié)議約定接收房產(chǎn)或未按照約定用途使用房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指有還款義務(wù)的一方，本協(xié)議中為甲方。2.債權(quán)人：指有權(quán)利收取還款的一方，本協(xié)議中為乙方。3.抵債房產(chǎn)：指甲方用于抵償原債務(wù)的房產(chǎn)。4.原債務(wù)：指甲方欠乙方的一般債務(wù)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不齊全：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充齊全房產(chǎn)資料，以便乙方進(jìn)行評(píng)估和過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于原債務(wù)金額：甲方應(yīng)提供更高價(jià)值的房產(chǎn)，或補(bǔ)足差額。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交付后，乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房產(chǎn)，否則甲方