房地產(chǎn)項目招商合同

房地產(chǎn)項目招商合同甲方（招商方）：________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________法定代表人：_________________________乙方（投資方）：________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________法定代表人：_________________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目的招商權(quán)，乙方有意向投資甲方的房地產(chǎn)項目。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)項目招商合同（以下簡稱"本合同"），以資共同遵守。第一條項目概況1.1甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項目，該房地產(chǎn)項目的具體情況如下：1.1.1項目名稱：_______；1.1.2項目位置：_______；1.1.3項目面積：_______平方米；1.1.4項目用途：_______。第二條招商內(nèi)容2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)項目的部分或全部招商權(quán)授予乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的條件投資甲方的房地產(chǎn)項目。第三條投資金額及支付方式3.1乙方同意向甲方支付的投資金額為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付投資款：3.2.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付投資款的_______%，即人民幣_______元作為定金；3.2.2在甲方完成相關(guān)手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余的投資款，即人民幣_______元。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取投資款。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的合法性，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證在乙方支付投資款后，及時將房地產(chǎn)項目的招商權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定獲得房地產(chǎn)項目的招商權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付投資款。5.3乙方應(yīng)保證其投資款來源合法，并用于本房地產(chǎn)項目。第六條項目交付6.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部投資款后_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項目交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)項目時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在接收后_______個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到異議后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)并協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期交付金額×_______%×逾期天數(shù)。7.2如乙方未按本合同約定支付投資款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付金額×_______%×逾期天數(shù)。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十一條其他約定11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______（以上為合同的部分內(nèi)容，待續(xù)。）第十三條項目運營與管理13.1乙方在獲得房地產(chǎn)項目的招商權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)項目的運營與管理。13.2乙方應(yīng)確保項目運營符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條甲方的監(jiān)督權(quán)14.1甲方有權(quán)對乙方的項目運營與管理進(jìn)行監(jiān)督。14.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目運營的定期報告。第十五條項目收益分配15.1項目運營產(chǎn)生的收益，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行分配。15.2收益分配的具體方式和時間應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第十六條項目風(fēng)險承擔(dān)16.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)項目運營的風(fēng)險。16.2甲方不承擔(dān)因乙方運營不善導(dǎo)致的任何損失。第十七條項目變更與擴(kuò)建17.1若需對項目進(jìn)行變更或擴(kuò)建，乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意。17.2變更或擴(kuò)建的費用由乙方承擔(dān)。第十八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)18.1乙方在項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。18.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條合同的解除20.1雙方可以協(xié)商一致解除本合同。20.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條合同的續(xù)簽21.1本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。21.2續(xù)簽合同的條件應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條特別條款23.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十四條合同備案24.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將合同副本提交至_______（相關(guān)備案機(jī)構(gòu)）進(jìn)行備案。第二十五條合同生效25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______（以上為合同的完整內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并確