個人直接房屋買賣合同2024年

個人直接房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費責(zé)任分擔(dān)7.3稅費支付時間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約補救措施第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他約定事項第十二章：合同生效12.1生效條件12.2合同備案12.3合同份數(shù)第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂日期與地點第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的修改與補充14.3通知與送達方式第十五章：合同附件15.1附件效力15.2附件清單15.3附件的更新與維護合同編號______第一章：合同前言1.1合同宗旨本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的合法性、有效性。1.2合同目的雙方根據(jù)平等自愿的原則，就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語，除非另有說明，均按照本合同目的進行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2買方基本信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)獨立訂立本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在收到買方全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2交付時間房屋交付時間為______。5.3交付流程房屋交付應(yīng)按照以下流程進行：______。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2稅費責(zé)任分擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。7.3稅費支付時間稅費應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前______日內(nèi)支付完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于買方逾期付款、賣方逾期交房等。8.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋交易總價的______%。8.3違約補救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______日內(nèi)采取補救措施。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件雙方可以協(xié)商一致解除合同，或在一方根本違約時，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。9.4變更或解除的通知方式一方需變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并自送達之日起生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交賣方所在地仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。10.3法律適用與管轄合同爭議解決適用中華人民共和國法律，賣方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，對房屋裝修、附屬設(shè)施等作出特殊約定。11.2補充協(xié)議本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的補充或變更應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的一部分。11.3其他約定事項雙方可就合同未盡事宜或其他需要明確的事項作出約定。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。12.2合同備案賣方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同份數(shù)本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方：______簽字：______日期：______13.2買方簽字買方：______簽字：______日期：________13.3簽訂日期與地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：______第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋不得違背合同目的和法律規(guī)定。14.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。14.3通知與送達方式雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。第十五章：合同附件15.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律