2024年版房屋建筑工程招標(biāo)代理服務(wù)合同模板

2024年版房屋建筑工程招標(biāo)代理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋建筑工程1.2招標(biāo)代理服務(wù)1.3招標(biāo)人1.4代理人1.5合同1.6工程第二條服務(wù)內(nèi)容2.1代理人職責(zé)2.1.1編制招標(biāo)文件2.1.2發(fā)布招標(biāo)公告2.1.3組織招標(biāo)答疑會(huì)2.1.4評(píng)審?fù)稑?biāo)文件2.1.5協(xié)助招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條代理人的權(quán)利與義務(wù)3.1代理人的權(quán)利3.2代理人的義務(wù)3.2.1遵守法律法規(guī)3.2.2保密義務(wù)3.2.3廉潔自律第四條招標(biāo)人的權(quán)利與義務(wù)4.1招標(biāo)人的權(quán)利4.2招標(biāo)人的義務(wù)4.2.1提供工程資料4.2.2支付服務(wù)費(fèi)用4.2.3配合代理人完成招標(biāo)工作第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1代理人違約7.2招標(biāo)人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁效力第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3合同生效日期第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽期限13.3續(xù)簽流程第十四條終止與解除合同14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3解除合同后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋建筑工程本合同所指的房屋建筑工程，是指按照招標(biāo)文件的要求，在指定的地點(diǎn)新建、改建、擴(kuò)建的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2招標(biāo)代理服務(wù)招標(biāo)代理服務(wù)是指代理人根據(jù)招標(biāo)人的委托，在遵守國(guó)家法律法規(guī)、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則下，組織、實(shí)施和完成房屋建筑工程的招標(biāo)活動(dòng)。1.3招標(biāo)人招標(biāo)人是指依法設(shè)立，具有房屋建筑工程招標(biāo)資格，委托代理人進(jìn)行招標(biāo)的法人或其他組織。1.4代理人代理人是指依法設(shè)立，取得招標(biāo)代理資格，接受招標(biāo)人委托，承擔(dān)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.5合同本合同是指招標(biāo)人與代理人之間，就代理人提供招標(biāo)代理服務(wù)，雙方達(dá)成一致而簽訂的具有法律效力的文件。1.6工程工程是指招標(biāo)文件中確定的，招標(biāo)人要求代理人進(jìn)行招標(biāo)的房屋建筑工程項(xiàng)目。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1代理人職責(zé)2.1.1編制招標(biāo)文件代理人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人的要求和工程實(shí)際情況，編制完整的招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格等。2.1.2發(fā)布招標(biāo)公告代理人應(yīng)在指定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求，并保證公告的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。2.1.3組織招標(biāo)答疑會(huì)代理人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)答疑會(huì)，解答投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的疑問(wèn)。2.1.4評(píng)審?fù)稑?biāo)文件代理人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，公正、公平、秘密地評(píng)審?fù)稑?biāo)文件，推薦中標(biāo)候選人。2.1.5協(xié)助招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同代理人應(yīng)協(xié)助招標(biāo)人與中標(biāo)人進(jìn)行合同談判，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，協(xié)助雙方簽訂書(shū)面合同。2.2服務(wù)時(shí)間代理人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，完成招標(biāo)代理服務(wù)的時(shí)間。具體服務(wù)時(shí)間由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確。2.3服務(wù)地點(diǎn)代理人應(yīng)在本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)提供招標(biāo)代理服務(wù)。服務(wù)地點(diǎn)在招標(biāo)文件中指定。第三條代理人的權(quán)利與義務(wù)3.1代理人的權(quán)利代理人享有按本合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，以及根據(jù)本合同約定履行代理職責(zé)的權(quán)利。3.2代理人的義務(wù)代理人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，包括：3.2.1遵守法律法規(guī)代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)，保證招標(biāo)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。3.2.2保密義務(wù)代理人應(yīng)對(duì)招標(biāo)人在本合同項(xiàng)下提供的工程資料、商業(yè)秘密等保密信息保密，未經(jīng)招標(biāo)人許可不得泄露給第三方。3.2.3廉潔自律代理人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)的廉潔自律規(guī)定，不得接受投標(biāo)人的任何形式的賄賂，不得利用職務(wù)之便謀取私利。第四條招標(biāo)人的權(quán)利與義務(wù)4.1招標(biāo)人的權(quán)利招標(biāo)人享有按本合同約定獲得代理人提供的招標(biāo)代理服務(wù)的權(quán)利，以及根據(jù)本合同約定對(duì)招標(biāo)代理活動(dòng)的監(jiān)督、檢查的權(quán)利。4.2招標(biāo)人的義務(wù)招標(biāo)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，包括：4.2.1提供工程資料招標(biāo)人應(yīng)按照代理人的要求，提供工程相關(guān)的全部資料，包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。4.2.2支付服務(wù)費(fèi)用招標(biāo)人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付代理人的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3配合代理人完成招標(biāo)工作招標(biāo)人應(yīng)積極配合代理人的招標(biāo)工作，為代理人提供必要的協(xié)助和支持，確保招標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算代理人的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、工作量等因素，在本合同中約定。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式可以采取固定費(fèi)用、按比例分成等方式。5.2費(fèi)用支付招標(biāo)人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間、方式支付代理人的服務(wù)費(fèi)用。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除本合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，如因特殊情況產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方可在本合同中約定承擔(dān)方式。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁效力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。9.3泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽訂。12.2簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。續(xù)簽條件、期限等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。13.2續(xù)簽期限雙方可在續(xù)簽協(xié)議中約定新的合同期限。13.3續(xù)簽流程雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十四條終止與解除合同14.1合同終止條件本合同終止條件在合同中約定。14.2合同解除程序一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同有關(guān)的剩余事務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、工程量清單等，由代理人根據(jù)招標(biāo)人的要求和工程實(shí)際情況編制。附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)保證金、投標(biāo)單位資質(zhì)證明、投標(biāo)報(bào)價(jià)等，由投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件的要求提交。附件三：評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)明確投標(biāo)文件評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括技術(shù)評(píng)審、價(jià)格評(píng)審、業(yè)績(jī)?cè)u(píng)審等。附件四：中標(biāo)通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：中標(biāo)通知書(shū)是代理人向中標(biāo)單位發(fā)出的，通知其中標(biāo)結(jié)果的正式文件。附件五：合同草案詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同草案是招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同的前期文件，應(yīng)包括合同條款、工程范圍、付款方式、工期等內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議是招標(biāo)人和代理人之間簽訂的，約定保密內(nèi)容和保密期限的文件。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是招標(biāo)人和代理人之間簽訂的，約定爭(zhēng)議解決方式和仲裁地點(diǎn)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未按招標(biāo)文件的要求完成招標(biāo)工作。2.招標(biāo)人未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：1.代理人違約：代理人應(yīng)承擔(dān)未能完成招標(biāo)工作的責(zé)任，包括但不限于賠償招標(biāo)人因此遭受的損失。2.招標(biāo)人違約：招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)未支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任，并按照約定支付違約金。3.泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：如代理人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)工作，導(dǎo)致招標(biāo)活動(dòng)延遲，招標(biāo)人因此遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋建筑工程：指在指定的地點(diǎn)新建、改建、擴(kuò)建的建筑物及其附屬設(shè)施。2.招標(biāo)代理服務(wù)：指代理人根據(jù)招標(biāo)人的委托，在遵守國(guó)家法律法規(guī)、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則下，組織、實(shí)施和完成房屋建筑工程的招標(biāo)活動(dòng)。3.招標(biāo)人：指依法設(shè)立，具有房屋建筑工程招標(biāo)資格，委托代理人進(jìn)行招標(biāo)的法人或其他組織。4.代理人：指依法設(shè)立，取得招標(biāo)代理資格，接受招標(biāo)人委托，承擔(dān)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。5.服務(wù)費(fèi)用：指代理人提供招標(biāo)代理服務(wù)，招標(biāo)人按照約定支付的費(fèi)用。6.保密義務(wù)：指雙方在履行本合同過(guò)