地產(chǎn)公司合同管理制度2024年

地產(chǎn)公司合同管理制度2024年通用合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________1.5項目周期：自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。二、乙方的義務(wù)與責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負責(zé)項目的管理工作，包括但不限于：（1）確保項目按照預(yù)定的時間、質(zhì)量和成本完成；（2）負責(zé)項目的進度計劃、投資控制、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作；（3）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行；（4）負責(zé)項目驗收及交付工作。2.2乙方應(yīng)保證其提供的管理服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得有任何違法違規(guī)行為。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時提交項目進展報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料，以便甲方對項目進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖繐p失的責(zé)任，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項目管理費用，確保乙方能夠順利開展管理工作。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的管理服務(wù)給予必要的支持與配合，包括但不限于：（1）提供項目所需的各類資料、文件和信息；（2）按照約定時間支付項目管理費用；（3）對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理化建議。3.3甲方應(yīng)對乙方在項目管理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)予以保護，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用或披露。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，完成與項目相關(guān)的其他工作。四、合同的變更、解除與終止4.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同終止：合同到期或者雙方另有約定時，合同自行終止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2雙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量和成本完成項目，如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2雙方應(yīng)按照合同約定，保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目概述文檔2.乙方管理服務(wù)方案3.甲方監(jiān)督與指導(dǎo)方案4.項目管理費用支付明細5.項目進展報告模板6.財務(wù)報表模板7.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議8.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量和成本完成項目：甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和成本完成項目，視為違約行為。2.乙方未全面履行管理義務(wù)：乙方未按照甲方要求，全面負責(zé)項目管理工作，包括但不限于進度計劃、投資控制、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作，視為違約行為。3.雙方未按約定時間支付費用：雙方未按照合同約定的時間支付項目管理費用，視為違約行為。4.未經(jīng)對方同意，披露對方商業(yè)秘密：任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方披露對方商業(yè)秘密，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備資質(zhì)的地產(chǎn)公司，承擔(dān)委托乙方進行項目管理的角色。2.乙方：指具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力的獨立法人，承擔(dān)項目管理工作的角色。3.項目管理費用：指乙方在項目管理工作過程中，甲方應(yīng)支付的費用。4.項目驗收：指項目完成后，甲方對項目進行的檢查、評估和確認工作。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：如遇到項目進度延誤，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方采取措施加快進度。如乙方仍無法按約定完成項目，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，并視情況考慮解除合同。2.投資超支：如遇到投資超支，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方采取措施控制投資。如乙方仍無法按約定控制投資，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，并視情況考慮解除合同。3.質(zhì)量問題：如遇到質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方采取措施解決問題。如乙方仍無法保證項目質(zhì)量，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，并視情況考慮解除合同。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，并視情況考慮解除合同。必要時，甲方還