民間房產(chǎn)抵押借款合同范文2024年

民間房產(chǎn)抵押借款合同范文2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出借人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款，乙方愿意接受甲方的借款并提供相應(yīng)的房產(chǎn)抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款用途乙方將借款用于________________。第三條房產(chǎn)抵押3.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議和糾紛。3.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4借款期限屆滿，乙方如未能按時還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息。第四條利率及還款方式4.1借款年利率為____%。4.2乙方按月償還借款本金，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方每月償還的利息按未還本金計算，利息計算至借款期限屆滿。4.4乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時還款，如有逾期，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加倍收取利息。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同期滿，借款未還清的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至還清全部借款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款。6.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息。6.3甲方未按約定提供借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出借人）的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（借款人）的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評估報告5.借款合同的還款計劃表6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用借款：若乙方未按照合同約定的用途使用借款，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間還款：若乙方未按照合同約定的時間還款，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供借款：若甲方未按照合同約定的金額和時間提供借款，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出借人：指提供資金給借款人并收取還款的一方。2.借款人：指接受出借人的資金并承諾按約定的期限和方式還款的一方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，借款人未按約定還款時，出借人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息。4.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：出借人可以與借款人協(xié)商，要求借款人立即改正未按約定用途使用借款的行為；情節(jié)嚴重者，出借人可以提前收回借款。2.問題：借款人未按約定時間還款。解決辦法：出借人可以與借款人協(xié)商，要求借款人按照合同約定的時間還款；情節(jié)嚴重者，出借人可以依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息。3.問題：甲方未按約定提供借款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定的金額和時間提供借款；情節(jié)嚴重者，