2024土地居間合同樣本

2024土地居間合同樣本合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3法律適用與爭(zhēng)議解決第二章：合同主體2.1甲方（委托人）基本信息2.2乙方（居間人）基本信息2.3居間服務(wù)資格確認(rèn)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.3居間服務(wù)的提供方式第四章：委托事項(xiàng)4.1土地信息描述4.2委托事項(xiàng)具體要求4.3委托事項(xiàng)的變更與取消第五章：居間報(bào)酬與費(fèi)用5.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式5.2報(bào)酬與費(fèi)用的支付時(shí)間5.3費(fèi)用的承擔(dān)與分?jǐn)偟诹拢弘p方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：居間服務(wù)的完成與確認(rèn)7.1居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)的確認(rèn)程序7.3居間成果的交付與驗(yàn)收第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約補(bǔ)救措施8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3通知與送達(dá)方式簽字欄甲方（委托人）簽字：______乙方（居間人）簽字：______簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在土地居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的土地居間服務(wù)，包括但不限于土地信息的搜集、溝通協(xié)調(diào)等。1.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第二章：合同主體2.1甲方（委托人）基本信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（居間人）基本信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3居間服務(wù)資格確認(rèn)乙方聲明其具備提供土地居間服務(wù)的合法資格和能力。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)指乙方為甲方提供土地信息、協(xié)助甲方與土地所有者或管理者進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)的服務(wù)。3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)包括但不限于：土地信息搜集、初步溝通、協(xié)調(diào)談判等。3.3居間服務(wù)的提供方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過(guò)約定的方式提供居間服務(wù)。3.3.1服務(wù)提供方式的約定雙方應(yīng)明確居間服務(wù)的具體提供方式，包括線(xiàn)上、線(xiàn)下或兩者結(jié)合。第四章：委托事項(xiàng)4.1土地信息描述甲方委托乙方提供的土地信息應(yīng)包括土地位置、面積、用途等。4.2委托事項(xiàng)具體要求甲方對(duì)居間服務(wù)的具體要求，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.3委托事項(xiàng)的變更與取消甲方需變更或取消委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.1變更通知甲方應(yīng)在變更委托事項(xiàng)前____天內(nèi)書(shū)面通知乙方。4.3.2取消責(zé)任甲方取消委托事項(xiàng)，應(yīng)按合同約定支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。第五章：居間報(bào)酬與費(fèi)用5.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式乙方的居間報(bào)酬根據(jù)甲方與土地所有者或管理者達(dá)成的交易金額的一定比例計(jì)算。5.2報(bào)酬與費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在與土地所有者或管理者簽訂正式合同后____天內(nèi)支付居間報(bào)酬。5.3費(fèi)用的承擔(dān)與分?jǐn)傠p方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用及在特定情況下費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?.3.1報(bào)酬支付條件甲方支付居間報(bào)酬的條件，包括交易的完成情況等。5.3.2費(fèi)用分?jǐn)傇谔囟ㄇ闆r下，雙方費(fèi)用的分?jǐn)偙壤头椒?。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并按合同約定支付報(bào)酬。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲得甲方支付的居間報(bào)酬，并應(yīng)按合同約定提供服務(wù)。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施保障對(duì)方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)和自身義務(wù)的履行。6.3.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方居間服務(wù)的提供情況。6.3.2乙方的信息更新義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方更新土地信息和居間服務(wù)進(jìn)展。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完善。第七章：居間服務(wù)的完成與確認(rèn)7.1居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)為甲方與土地所有者或管理者簽訂正式的土地交易合同。7.2居間服務(wù)的確認(rèn)程序甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后____天內(nèi)書(shū)面確認(rèn)乙方的服務(wù)成果。7.3居間成果的交付與驗(yàn)收乙方應(yīng)將所有與居間服務(wù)相關(guān)的文件和資料交付甲方，并由甲方驗(yàn)收。7.3.1成果交付要求乙方應(yīng)確保交付的居間成果完整、準(zhǔn)確。7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)居間成果進(jìn)行驗(yàn)收。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后，采取有效措施糾正違約行為。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。8.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算應(yīng)基于違約造成的損失和合同條款。8.3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的方式支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件與程序一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除合同。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：居間服務(wù)完成、合同解除、不可抗力等。9.3.1變更通知任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2解除通知一方提出合同解除，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.1通知期限受影響方應(yīng)在知道不可抗力情況后____天內(nèi)通知對(duì)方。10.3.2證明提供受影響方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的規(guī)則，按照既定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.3法律適用與管轄爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。12.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同首部所列的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)。12.3.1通知的書(shū)面形式所有通知應(yīng)以合同首部所列的通信方式進(jìn)行。12.3.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方指定地址或傳真號(hào)碼之日起生效。附件：附件一：土地信息詳細(xì)描述附件二：居間服務(wù)完成確認(rèn)書(shū)格式附件三：違約金計(jì)算方法說(shuō)明附件四：不可抗力證明格式簽字欄：甲方（委托人）簽字：______