2024房屋租賃代理合同書

2024房屋租賃代理合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：代理方（甲方）與委托方（乙方）2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：代理物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：代理期限4.1代理開始日期4.2代理結(jié)束日期4.3續(xù)簽與提前終止第五章：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：物業(yè)維護(hù)與使用6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)使用規(guī)定6.3物業(yè)損壞賠償?shù)谄哒拢鹤赓U管理7.1租賃合同管理7.2租金收取與支付7.3租賃糾紛處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議12.2不可抗力條款12.3附加條款第十三章：合同附件13.1物業(yè)平面圖13.2物業(yè)交接清單13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3合同備案以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方作為房屋租賃代理方與乙方作為委托方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及名詞，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定義和解釋。第二章：代理方（甲方）與委托方（乙方）2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋的租賃管理工作。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的代理工作，并按照合同約定支付代理費(fèi)用。2.3雙方的基本信息2.3.1甲方信息甲方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3.2乙方信息乙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第三章：代理物業(yè)3.1物業(yè)描述甲方同意代理乙方位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)的房屋租賃事宜。3.2物業(yè)使用范圍乙方應(yīng)明確物業(yè)的使用范圍，并告知甲方，以便甲方在租賃過(guò)程中進(jìn)行管理。3.3物業(yè)現(xiàn)狀3.3.1物業(yè)交接甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)與乙方完成物業(yè)交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.2物業(yè)驗(yàn)收乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方。第四章：代理期限4.1代理開始日期代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代理結(jié)束日期代理期限結(jié)束時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)交還乙方，并辦理交接手續(xù)。4.3續(xù)簽與提前終止4.3.1續(xù)簽條件代理期滿，乙方需繼續(xù)委托代理的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。4.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用甲方代理乙方房屋租賃的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將代理費(fèi)用支付給甲方，支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。5.3.1調(diào)整條件雙方應(yīng)提前______日協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3.2調(diào)整幅度代理費(fèi)用的調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。第六章：物業(yè)維護(hù)與使用6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)。6.2物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)確保房屋的使用符合法律法規(guī)及合同約定，不得用于非法活動(dòng)。6.3物業(yè)損壞賠償如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.1損壞鑒定房屋損壞的鑒定應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及市場(chǎng)維修價(jià)格確定。第七章：租賃管理7.1租賃合同管理甲方負(fù)責(zé)與承租方簽訂租賃合同，并管理租賃合同的執(zhí)行。7.2租金收取與支付甲方負(fù)責(zé)向承租方收取租金，并按合同約定支付給乙方。7.3租賃糾紛處理甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，并及時(shí)通知乙方。7.3.1糾紛處理程序甲方應(yīng)在接到糾紛通知后______日內(nèi)提出處理方案，并與乙方協(xié)商一致。7.3.2糾紛處理費(fèi)用租賃糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1甲方違約甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)代理費(fèi)用的______%。8.3.2乙方違約乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)代理費(fèi)用的______%。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.3.1變更通知變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。9.3.2解除通知解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______日期：______11.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______省______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2.2不可抗力通知一方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：合同附件13.1物業(yè)平面圖本合同附件包括甲方提供的物業(yè)平面圖，圖號(hào)為：______。13.2物業(yè)交接清單乙方接收物業(yè)時(shí)應(yīng)簽署物業(yè)交接清單，清單編號(hào)為：______。13.3