房屋二手買賣定金協(xié)議樣本 2024

房屋二手買賣定金協(xié)議樣本通用版2024本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.定金條款2.1定金的金額2.2定金的支付時(shí)間及方式2.3定金的作用和效力3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任劃分5.交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1賣方的義務(wù)和責(zé)任5.2買方的義務(wù)和責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2申請調(diào)解或仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的生效、終止和失效9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃及物業(yè)管理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）的基本信息如下：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________乙方（買方）的基本信息如下：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________1.3房屋交易價(jià)格及支付方式【定金】乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣【金額】元整作為定金。【首付款】乙方應(yīng)于【付款日期】前支付首付款人民幣【金額】元整?！举J款】乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)。【尾款】扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后支付房屋尾款【金額】元整。第二條定金條款2.1定金的金額乙方在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整。2.2定金的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)將定金通過【支付方式】支付給甲方，支付后應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.3定金的作用和效力乙方支付定金后，本協(xié)議即刻生效。若乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付日期】。3.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符。房屋已清空，不含任何甲方及第三方的物品。3.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任歸乙方所有。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1賣方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律問題。5.2買方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按約定支付房價(jià)款，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】元整。6.2買方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【金額】元整。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2申請調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果不服，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件本協(xié)議解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同失效的條件本協(xié)議約定的房屋交易完成。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買并支付相關(guān)費(fèi)用。10.3房屋租賃及物業(yè)管理如房屋在過戶前需租賃或物業(yè)管理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料本協(xié)議附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片或其他相關(guān)資料。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）在此確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容，并簽字（或蓋章）：_______________________12.2買方簽字乙方（買方）在此確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容，并簽字（或蓋章）：_______________________12.3見證人簽字見證人（如有）在此確認(rèn)見證了本協(xié)議的簽訂，并簽字：_______________________第十三條合同簽訂日期本協(xié)議于【簽訂日期】簽訂。第十四條合同附件說明本協(xié)議附件是對協(xié)議的補(bǔ)充，具有同等法律效力。附件說明如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬。要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。要求：必須為有效期內(nèi)、清晰完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：作為買賣雙方身份的證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他資料內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片或其他相關(guān)資料，如房屋平面圖、裝修情況等。要求：照片應(yīng)為近期拍攝，清晰反映房屋現(xiàn)狀；其他資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋現(xiàn)狀的證明，附件三應(yīng)確保真實(shí)反映房屋實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付定金或房價(jià)款。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房價(jià)款。4.乙方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金金額支付。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的預(yù)付款。3.房價(jià)款：指本合同約定的房屋交易總價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件