土地經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)合同：2024年專屬版

土地經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)合同：2024年專屬版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息搜集2.2土地市場分析2.3土地交易代理第三條服務(wù)范圍和地域3.1服務(wù)范圍3.2地域限制第四條服務(wù)時間4.1合同有效期限4.2服務(wù)開始和結(jié)束時間第五條中介費用及支付方式5.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費用支付時間第六條保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情況第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條解除和終止合同的條件11.1解除條件11.2終止條件第十二條合同的效力12.1合同生效12.2合同終止第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1信息更新14.2通知義務(wù)14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供土地經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并按照甲方的委托提供土地經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)的土地經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。1.3土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供土地信息搜集、土地市場分析、土地交易代理等服務(wù)的行為。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息搜集乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，收集和提供符合甲方需求的土地信息，包括土地的位置、面積、用途、價格等相關(guān)信息。2.2土地市場分析乙方應(yīng)當(dāng)對收集到的土地信息進(jìn)行市場分析，向甲方提供土地市場的現(xiàn)狀、趨勢、競爭情況等相關(guān)分析報告。2.3土地交易代理乙方應(yīng)當(dāng)代表甲方進(jìn)行土地交易，包括但不限于與買家或賣家進(jìn)行價格談判、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。第三條服務(wù)范圍和地域3.1服務(wù)范圍乙方提供的土地經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)范圍包括但不限于：土地租賃、土地買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。3.2地域限制乙方提供的土地經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)地域范圍為中華人民共和國境內(nèi)。第四條服務(wù)時間4.1合同有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2服務(wù)開始和結(jié)束時間服務(wù)開始時間為甲方委托乙方提供土地經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)之時，結(jié)束時間為土地交易成功或者合同有效期限屆滿之時。第五條中介費用及支付方式5.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供土地經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，中介費用為土地交易總金額的2%。5.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)進(jìn)度，分階段支付中介費用。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在每階段服務(wù)完成后的七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的中介費用。第六條保密條款6.1保密信息雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息，均屬于保密信息。6.2保密期限保密信息自雙方簽署本合同之日起算，保密期限為五年。6.3例外情況法律、法規(guī)、規(guī)章或者有權(quán)機關(guān)要求披露的，或者為保護(hù)他人合法權(quán)益必須披露的，不屬于違反保密義務(wù)的行為。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以同意選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3訴訟解決如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可以協(xié)商延長合同履行期限或者部分免除違約責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如果一方違約，對方有權(quán)根據(jù)違約情況要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十一條解除和終止合同的條件11.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）甲方明確表示不再需要乙方的服務(wù)；（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。11.2終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條合同的效力12.1合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在合同解除、終止或者有效期屆滿之日起終止。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他條款14.1信息更新雙方應(yīng)保持信息的及時更新，確保合同履行過程中的信息準(zhǔn)確無誤。14.2通知義務(wù)雙方應(yīng)履行合同通知義務(wù)，及時告知對方與合同履行有關(guān)的重要信息。14.3附件說明本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）合同雙方的有效身份證明文件；（2）土地相關(guān)信息資料；（3）其他與合同履行有關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方有效身份證明文件附件2：乙方有效身份證明文件附件3：土地相關(guān)信息資料附件4：土地市場分析報告附件5：土地交易代理協(xié)議附件6：中介費用支付憑證附件7：保密協(xié)議附件8：不可抗力事件證明文件附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：甲方有效身份證明文件要求：提供甲方為自然人、法人和其他組織的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。附件2：乙方有效身份證明文件要求：提供乙方的有效身份證明文件，包括但不限于土地經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。附件3：土地相關(guān)信息資料要求：提供與甲方需求相關(guān)的土地信息資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地用途規(guī)劃、土地市場價格等。附件4：土地市場分析報告要求：提供乙方對土地市場進(jìn)行的分析報告，包括但不限于市場現(xiàn)狀、趨勢、競爭情況等。附件5：土地交易代理協(xié)議要求：提供乙方代表甲方進(jìn)行土地交易的代理協(xié)議，包括但不限于代理范圍、代理期限、代理費用等。附件6：中介費用支付憑證要求：提供甲方支付中介費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，包括但不限于保密信息范圍、保密期限、例外情況等。附件8：不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等相關(guān)的官方公告或證明文件。附件9：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期等。附件10：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括但不限于解除條件、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付中介費用；2.乙方未按約定提供土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)；3.乙方提供的土地信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)甲方；4.乙方未按時完成土地交易代理服務(wù)；5.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)；6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定提供土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用；3.乙方提供的土地信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.乙方未按時完成土地交易代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用；5.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可以協(xié)商延長合同履行期限或者部分免除違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定支付中介費用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金可以根據(jù)未支付的中介費用的一定比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的人，包括中國公民和外國公民。2.法人和其他組織：指依法成立，具有獨立法人資格，可以享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織，包括但不限于企業(yè)、機關(guān)、事業(yè)單位等。3.土地經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：指依法成立，專門從事土地經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)或其他組織。4.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等。5.土地用途規(guī)劃：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對土地的使用目的和性質(zhì)進(jìn)行規(guī)劃的文件，如土地利用總體規(guī)劃