精美裝修旺鋪?zhàn)赓U合約（2024年）

精美裝修旺鋪?zhàn)赓U合約（2024年最新版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及裝修1.1商鋪位置與面積1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3裝修期限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條經(jīng)營范圍與限制5.1允許經(jīng)營范圍5.2禁止經(jīng)營范圍5.3特殊許可要求第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突處理12.3合同合規(guī)性第十三條合同附件13.1商鋪平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3租金支付憑證樣本第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的有效性14.3附件的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及裝修1.1商鋪位置與面積甲方將位于________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，必須符合國家及地方有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并須取得甲方書面同意。裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方提供的《商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》。1.3裝修期限乙方的裝修期限自租賃開始之日起算，最長不得超過____個(gè)月。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3續(xù)租條款如甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月一次。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號(hào)：________第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪符合本合同約定及《商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》后的____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有違反本合同的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條經(jīng)營范圍與限制5.1允許經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍應(yīng)符合甲方提供的《商鋪經(jīng)營范圍》。5.2禁止經(jīng)營范圍乙方不得在商鋪內(nèi)從事國家法律法規(guī)禁止的非法經(jīng)營活動(dòng)。5.3特殊許可要求如乙方經(jīng)營范圍涉及需要特殊許可的商品或服務(wù)，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)許可手續(xù)，并保證合法經(jīng)營。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，并確保商鋪公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定分擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租賃合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序變更合同應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字。8.3變更生效時(shí)間合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中說明解除理由。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合同合規(guī)性本合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2裝修設(shè)計(jì)方案本合同附件中包含乙方的裝修設(shè)計(jì)方案，用以明確乙方的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3租金支付憑證樣本本合同附件中包含租金支付憑證的樣本，用以指導(dǎo)乙方正確進(jìn)行租金支付。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的有效性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。14.3附件的補(bǔ)充說明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充說明，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并按照附件的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：租金支付憑證樣本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪的裝修和經(jīng)營活動(dòng)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪。如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因延遲提供商鋪而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中作為出租人的一方。2.乙方：指合同中作為承租人的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改進(jìn)的行為。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修理和保養(yǎng)的行為。8.保險(xiǎn)：指乙方為了保障商鋪和經(jīng)營活動(dòng)而購買的保險(xiǎn)。9.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。10.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。本