高端辦公樓租賃合同（2024年）

高端辦公樓租賃合同（2024年最新版）本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定1.3租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物使用目的5.2租賃物使用范圍5.3違反用途的后果第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租后果第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件的效力第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【樓棟名稱】高端辦公樓，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。1.2租賃面積確定租賃面積為【面積】平方米，具體房間號(hào)及面積分布詳見附件一。1.3租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期屆滿前【提前通知期限】向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月【支付日期】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在【退還期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶。第五條租賃用途5.1租賃物使用目的承租人將租賃物用于【用途】。5.2租賃物使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途、危險(xiǎn)用途或其他可能導(dǎo)致租賃物損壞或影響其他租戶使用的用途。5.3違反用途的后果承租人如違反本條約定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】元。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租部分或全部租賃物的，應(yīng)事先征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租后果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】元。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件合同期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.2解除合同的通知期限提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。9.3解除合同的后果提前解除合同的，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁；2.向【管轄法院】提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更影響如法律變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同相關(guān)條款。第十三條其他條款13.1合同的變更合同一方欲變更合同條款的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓合同一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署主體合同簽署主體為：【出租人全稱】和【承租人全稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：租賃物平面圖標(biāo)明租賃物的具體位置、房間分布、面積等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：押金退還確認(rèn)書確認(rèn)押金的退還條件及退還方式。附件五：租賃用途說明詳細(xì)說明承租人的租賃用途及使用范圍。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書明確維修責(zé)任的承擔(dān)主體及費(fèi)用承擔(dān)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明證實(shí)承租人已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供出租人的同意書。附件九：提前解除合同通知書如雙方同意提前解除合同，需提供提前解除合同的通知書。附件十：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按照約定提供租賃物的配套設(shè)施或服務(wù)；未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或押金；未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為，需按照合同約定的違約金計(jì)算公式支付違約金，并補(bǔ)交未支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃物：指出租人提供給承租人使用的不動(dòng)產(chǎn)。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.維修責(zé)任：指因租賃物正常使用而導(dǎo)致的損壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。本合同中，出租人是指提供租賃物并收取租金的一方，承租人是指租賃并使用租賃物的一方。租金是承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，押金是承租人為確保履行合同約定而支付給