商業(yè)房產(chǎn)租賃委托協(xié)議示例（2024版）

商業(yè)房產(chǎn)租賃委托協(xié)議示例（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及維修條款5.1乙方使用權(quán)限5.2甲方維修責(zé)任5.3乙方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1乙方轉(zhuǎn)租權(quán)限7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的條件8.終止及解除合同條件8.1合同提前終止條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1房產(chǎn)交接11.2合同修改與補(bǔ)充11.3通知條款12.甲方聲明與保證12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2未設(shè)定抵押或其他負(fù)擔(dān)13.乙方聲明與保證13.1合法經(jīng)營(yíng)資格13.2支付租金能力14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同所指的商業(yè)房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2房產(chǎn)面積本合同涉及的商業(yè)房產(chǎn)面積共計(jì)【具體面積】平方米，甲方應(yīng)保證該面積符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。1.3房產(chǎn)用途乙方租賃該房產(chǎn)用于【具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)簽訂新的租賃合同，否則本合同到期自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的同等條件優(yōu)先續(xù)約【具體期限】年。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金【具體金額】元。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金每【具體時(shí)間】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為【具體比例】。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。4.3押金退還日期甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后【具體日期】?jī)?nèi)退還乙方押金。5.使用及維修條款5.1乙方使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.3乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間自行添置的設(shè)備及裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。8.終止及解除合同條件8.1合同提前終止條件除雙方另有約定外，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。提前終止合同的違約方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】作為違約金。8.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同的協(xié)議；（2）乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方；（3）甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的【具體金額】作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的【具體金額】作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體法院】訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為【具體法院】。11.其他條款11.1房產(chǎn)交接房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況。11.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3通知條款雙方應(yīng)確保按照本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)本合同的事宜。12.甲方聲明與保證12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封或其他法律上的限制。12.2未設(shè)定抵押或其他負(fù)擔(dān)甲方保證本合同涉及的房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押或其他負(fù)擔(dān)。13.乙方聲明與保證13.1合法經(jīng)營(yíng)資格乙方保證具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，能夠按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2支付租金能力乙方保證有足夠的能力按照本合同約定支付租金及押金。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【具體日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封或其他法律上的限制。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說明：作為合同附件，用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.房產(chǎn)交接單附件說明：用于記錄房產(chǎn)交接時(shí)雙方的簽字確認(rèn)，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況。4.租金支付憑證附件說明：用于記錄乙方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。5.押金支付憑證附件說明：用于記錄乙方支付押金的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄附件說明：用于記錄租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。7.租賃合同續(xù)約協(xié)議附件說明：用于記錄租賃期滿后雙方續(xù)約的協(xié)議，包括續(xù)約期限、租金等信息。8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件附件說明：用于記錄爭(zhēng)議解決過程中涉及到的法律文件，如起訴狀、答辯狀等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照合同約定提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房產(chǎn)不符合經(jīng)營(yíng)需求而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約金，并賠償甲方因遲延支付而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能就合同續(xù)約達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的租賃標(biāo)的，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和占用房產(chǎn)。4.押金：指乙方為