自用土地房屋出租合同模板（2024年）

自用土地房屋出租合同模板（2024年最新）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用和維護6.1承租方的使用權(quán)限6.2房屋維護責任7.維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任8.保險8.1承租方應(yīng)購買的保險8.2保險費用的承擔方9.房屋變更和轉(zhuǎn)讓9.1承租方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)9.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××1.2承租方的基本信息1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××2.出租房屋的基本信息2.2房屋的面積：××平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：×××2.3.2房屋設(shè)施：×××3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：××元5.2押金退還條件及方式：5.2.1租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在扣除相應(yīng)的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。6.房屋使用和維護6.1承租方的使用權(quán)限：6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.1.2承租方不得將租賃物用于非法用途。6.1.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行。6.2.2承租方負責日常的維護和保養(yǎng)，包括清潔、防盜、防火等。8.保險8.1承租方應(yīng)購買的保險：8.1.1承租方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，并將出租方列為保險受益人。8.1.2保險費用由承租方承擔。9.房屋變更和轉(zhuǎn)讓9.1承租方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)：9.1.1承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌或者設(shè)施。9.1.2任何對房屋的改造或裝修，必須事先征得出租方的書面同意。9.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件：9.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2如承租方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前三個月通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1出租方的違約責任：10.1.1出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2出租方未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租方的違約責任：10.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2承租方未按合同約定使用和維護租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律：11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時間：12.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。12.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。12.2房屋交付條件：12.2.1租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和使用條件。12.2.2租賃物應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.附件13.1房屋照片：13.1.1出租方應(yīng)提供租賃物的真實、完整的照片，作為合同附件。13.1.2照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況。13.2房屋鑰匙交付記錄：13.2.1雙方應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付和退還情況，作為合同附件。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：14.1.1出租方代表（簽名）：____________14.1.2日期：××年××月××日14.2承租方簽字：14.2.1承租方代表（簽名）：____________14.2.2日期：××年××月××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片1.1附件要求：提供租賃物的真實、完整的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況。1.2附件說明：照片應(yīng)清晰、詳細，能夠充分展示租賃物的實際情況。2.房屋鑰匙交付記錄2.1附件要求：記錄房屋鑰匙的交付和退還情況，包括交付時間、地點、接收人等信息。2.2附件說明：鑰匙交付記錄應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同的有效附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：1.1未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。例如，出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付違約金或承擔其他違約責任。1.2未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。例如，出租方未能及時修復(fù)租賃物中的損壞部分，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.承租方的違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。例如，承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金或承擔其他違約責任。2.2未按合同約定使用和維護租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。例如，承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或其他問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，具有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，