商鋪?zhàn)赓U合同模板：固定期限商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U合同模板：固定期限商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)間第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于【商鋪地址】，商鋪建筑面積為【商鋪面積】平方米。商鋪內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將商鋪用于【指定用途】。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的【大修項(xiàng)目】進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的【小修項(xiàng)目】進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃物，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】。第九條通知9.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。9.2通知時(shí)間通知應(yīng)在【通知時(shí)間】前送達(dá)對(duì)方。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限保密期限為合同終止后的【保密期限】。第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還約定如下事項(xiàng)：【列出其他約定事項(xiàng)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃商鋪的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等。附件三：商鋪使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出承租人可以使用商鋪的范圍以及需要承擔(dān)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明證明承租人已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買了商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。附件五：租賃變更協(xié)議如果租賃合同需要進(jìn)行變更，雙方需要簽署此協(xié)議并附在此合同后。附件六：租賃解除協(xié)議如果租賃合同需要解除，雙方需要簽署此協(xié)議并附在此合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按時(shí)支付租金、未能按照約定使用和維護(hù)商鋪、未能按時(shí)完成維修工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于出租人的違約行為，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；對(duì)于承租人的違約行為，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為逾期租金的【百分比】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：租賃物、租金、租賃期限、違約金、保險(xiǎn)等