2024年私人廠房租賃合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年私人廠房租賃合同參考范文出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），就甲方所擁有的位于蓮花鎮(zhèn)蓮花村的磚廠廠房（共計17間）、設(shè)備（含磚窯1個）及機(jī)器設(shè)備（具體詳見附表）的租賃事宜，依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守執(zhí)行：一、甲方同意將其所有的上述磚廠廠房、設(shè)備及機(jī)器設(shè)備出租給乙方，用于生產(chǎn)使用。上述財產(chǎn)均處于可正常使用狀態(tài)。二、租賃期限設(shè)定為二年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、關(guān)于租金、保證金及支付方式的具體約定如下：1.年租金為人民幣30萬元，二年總計60萬元。2.乙方需支付保證金10萬元。3.租金及保證金應(yīng)在合同簽訂之日一次性全額支付。四、租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方享有租賃物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)與保養(yǎng)，確保在合同終止時，專用設(shè)施以良好狀態(tài)隨租賃物一并歸還甲方。甲方保留對此的檢查監(jiān)督權(quán)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、關(guān)于租賃物轉(zhuǎn)讓的約定：在租賃期內(nèi)，甲方若需轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，無需征得乙方同意，但應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。六、生產(chǎn)安全方面，乙方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的安全生產(chǎn)工作。租賃期間發(fā)生的事故及損失均由乙方承擔(dān)。七、關(guān)于廠房轉(zhuǎn)租與歸還的條款：1.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租廠房，必須事先獲得甲方的書面同意。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同并保留租金及保證金。2.租賃期滿時，乙方應(yīng)確保歸還的廠房及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。八、其他約定事項：1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動，且不得改變場地用途，場地取土僅限于本磚廠生產(chǎn)紅磚所需。2.乙方應(yīng)依法取土，否則因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔(dān)。4.乙方在承租期內(nèi)自行購置的設(shè)備，在租賃期滿后可自行撤走。5.若甲方因特殊原因需要使用租賃廠房，乙方應(yīng)無條件退還。6.乙方需在場地內(nèi)存在較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所（如取土坑）及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備上設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并負(fù)責(zé)安全管理。因此發(fā)生的事故及損失由乙方承擔(dān)。九、因法律法規(guī)變更、國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。十、本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章且乙方支付租金及保證金后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年私人廠房租賃合同參考范文（二）責(zé)任：在乙方終止本合同之際，轉(zhuǎn)租租約隨之終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件撤離租賃場所。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的指定日期內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。第五條：無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為引發(fā)的所有爭議及責(zé)任，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)并妥善處理。第六條：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有稅費及費用。第十三條提前終止合同13.1租賃期間內(nèi)，若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費超過規(guī)定期限，甲方在書面通知乙方補(bǔ)繳欠款后五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，并由乙方承擔(dān)因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）。若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費超過更長期限，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第二款規(guī)定執(zhí)行。自甲方以書面方式（包括傳真、信函等）通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出五日后，申請拍賣留置財產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解約，需提前指定月數(shù)書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他本合同項下費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金指定倍數(shù)的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，無息退還乙方租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的修訂或特定情形導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第二款規(guī)定執(zhí)行。14.2若因嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見的不可抗力事件，且其發(fā)生及后果無法防止或避免，導(dǎo)致任一方無法履行本合同時，受影響方應(yīng)立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)出具的證明文件（若無法獲得公證證明，則提供其他有力證明）。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止日或租賃期滿之日搬離租賃物并返還甲方。乙方逾期未搬離或未返還的，應(yīng)向甲方加倍支付租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行搬離租賃場地內(nèi)物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體設(shè)立廣告牌，需按政府規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費根據(jù)國家及____市相關(guān)規(guī)定，本合同項下涉及的印花稅、登記費、公證費及其他稅費，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知本合同項下所有通知及文件往來，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以掛號郵件方式寄送，則以本合同首頁所示地址且對方為收件人付郵指定日后視為送達(dá)；若以專人送達(dá)方式，則送達(dá)至前述地址時視為送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（簽章）：_____