房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)服務(wù)。1.3本協(xié)議適用于甲方委托乙方中介的房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于房屋買賣、租賃等。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供以下中介服務(wù)：2.1.1為甲方尋找合適的房源或購房需求；2.1.2協(xié)助甲方進行房屋交易的相關(guān)手續(xù)；2.1.3提供房地產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等信息咨詢；2.1.4協(xié)助甲方與對方進行談判、簽訂合同等事宜。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息；3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的個人需求和相關(guān)信息；3.1.3甲方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費用；3.1.4甲方有權(quán)對乙方的中介服務(wù)提出合理要求和建議。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的個人需求和相關(guān)信息；3.2.2乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的房源或購房需求；3.2.3乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的房源信息；3.2.4乙方應(yīng)保守甲方的個人隱私和商業(yè)秘密。第四章服務(wù)費用與支付4.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2乙方在完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)及時支付中介服務(wù)費用。4.3若甲方取消委托或未能達成交易，雙方協(xié)商解決中介服務(wù)費用的退還事宜。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按時支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.3乙方未能按照約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1除非本協(xié)議另有約定，雙方應(yīng)對在中介服務(wù)過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他保密信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。6.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后持續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價值。6.1.3雙方承諾不會將保密信息用于本協(xié)議以外的任何目的，也不會未經(jīng)對方同意向第三方披露或泄露任何保密信息。6.2保密信息的例外6.2.1法律、法規(guī)或有權(quán)機關(guān)要求披露的保密信息；6.2.2公開渠道已獲得的保密信息；6.2.3已由披露方公開的保密信息；6.2.4由第三方獨立研發(fā)或獲得的保密信息。第七章爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八章其他條款8.1本協(xié)議的修改和補充8.1.1本協(xié)議可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。8.1.2修改和補充應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。8.2本協(xié)議的解除和終止8.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議可依法解除或終止。第九章一般規(guī)定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。9.3本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十章附件10.1本協(xié)議附件包括：10.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費用明細；10.1.2甲方提供的個人信息及需求說明書；10.1.3乙方提供的房源信息及服務(wù)承諾書。10.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本協(xié)議正文不一致的，以本協(xié)議正文為準。第十一章房源信息及服務(wù)標準11.1房源信息11.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房源信息，包括房源位置、面積、價格、戶型、樓層、裝修狀況等。11.1.2乙方應(yīng)確保房源信息的及時更新，對于已成交或不再可用的房源信息應(yīng)及時告知甲方。11.2服務(wù)標準11.2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于帶看房源、解答甲方疑問、協(xié)助談判等。11.2.2乙方應(yīng)在甲方提出合理要求時，及時提供相應(yīng)的服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第十二章交易安全保障12.1交易資金監(jiān)管12.1.1甲方應(yīng)將交易資金存入指定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。12.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)，確保交易資金的安全劃轉(zhuǎn)。12.2交易合同審查12.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方審查交易合同，確保合同條款的合法性、合理性。12.2.2乙方應(yīng)提醒甲方關(guān)注合同中的關(guān)鍵條款，協(xié)助甲方規(guī)避交易風(fēng)險。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.1.1若乙方未能按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的信息存在誤導(dǎo)性，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2若甲方未能按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償13.2.1若乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2若甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章終止協(xié)議及后續(xù)事宜14.1終止協(xié)議14.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。14.1.2若一方違反本協(xié)議且無法糾正，對方有權(quán)終止本協(xié)議。14.2后續(xù)事宜14.2.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。14.2.2本協(xié)議終止后，雙方仍需遵守本協(xié)議的保密條款。第十五章其他15.1本